咸宁不动产登记一年办结业务3.4万件

6月16日，咸宁市不动产登记中心挂牌成立一周年，也是我市颁发市级首本不动产权证书一周年之日。作为我市市级不动产登记服务机构，一年来，中心如何便捷有效地扩大服务范围，提升办事效率，成为群众关注的焦点。那么，市不动产登记中心究竟有哪些便民惠民的举措呢？

一年办结业务34062件

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。其中土地和房产，是群众最关注的不动产。

过去，我国各类不动产登记职责分散在不同部门，导致不动产的权利相互交叉、重叠。比如，市民购买一套房子，需要办理房产证、土地证、契税证，在多个地方来回折腾，耗时又耗力。2013年11月20日，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产登记制度。

2016年6月16日，咸宁市不动产登记中心正式挂牌成立，并颁发市级首批不动产权证书。目前，市不动产登记中心已建成不动产空间信息、登记簿信息、业务信息数据库，搭建了符合国家技术规范要求、能够纵向（省、市、县三级）与横向（房产、林业、公安等部门）接入的不动产登记信息平台。

同时，设立咸安区和高新区2个分中心窗口，以及10个乡（镇）国土窗口，服务网点覆盖辖区内13个乡（镇、街道）179个村（社区）。各网点受理的电子资料经分中心初审、中心复审和核定后，在分中心登簿、发证。整个审批流程均可在不动产登记信息系统中完成。服务网点延伸到基层，极大方便群众就近办理业务。

统计数据显示，市不动产登记中心自挂牌成立以来，日均受理业务150余宗，日均接待咨询和查询200余人次。截至目前，共受理不动产登记业务34762件，办结34062件，办结率达98%；办理时限由法定30个工作日压缩至3-7个工作日（需公告的登记类型除外）。

便民服务，方便群众办事

去年8月底，身有残疾的袁先生通过“绿色通道”，3个工作日就拿到不动产权证书；9月初，一家房地产企业的办事员，向中心窗口说明缘由后，5宗不动产预告登记当天就办结……而这些，正是得益于市不动产登记中心开展的便民服务。

市不动产登记中心站在服务对象的角度思考问题，科学设置服务窗口，切实方便群众办事。

通过设置窗口快车道，建立不动产登记信息自助查询系统和排队叫号系统，方便群众实时查询办理状态，随时打印证明资料，减少排队等候时间。

针对企业申请登记业务量大、办理时间长，致使个人业务办理等候时间长等情况，提出“分区分流”设想，即将企业业务和个人业务实行分流，增设企业自助服务专区，并安排专人指导、受理。

针对老弱病残孕等特殊群体，登记中心设置了特殊窗口，指定专人负责受理、跟踪督办整个不动产登记流程，提供服务。

此外，市不动产登记中心还推出了预约服务。有些因个人原因需提前离开，或想同房屋交易备案同时申请的，登记窗口均受理，并提供预约服务。据统计，不动产转移登记中有80%以上的申请人享受了预约服务。

市不动产登记中心推出的多项便民服务，照顾到了特殊人群，简化了群众办事程序，得到众多市民的称赞。有的房地产企业和市民带上锦旗登门道谢。

多方联动，不动产登记提速增效

市不动产登记中心通过优化流程、加强协作等方式，探索创新服务模式，使登记工作提速增效。

在内部流程上，不断改进审批流程与服务模式。将高新区内工业不动产权籍调查前置，提前建立和完善工业不动产权籍档案，企业办理登记时可直接；将预告登记、预抵押登记由三审制改为一审制，办理时限由规定的30个工作日压缩至3个工作日；将转移登记、变更登记、抵押登记由三审制改为二审制，办理时限由规定的30个工作日压缩至7个工作日；将预告登记与预抵押登记合并办理，办事群众仅需提供一套资料，经过一次审批，办理时限也由6个工作日减少至3个工作日。此外，还开通了短信平台，提醒申请人及时领证和EMS邮政快递业务，受到群众好评。

在外部协作上，主动与地税局、检察院、房产局及技术公司磋商联手创新服务模式。与地税部门共同搭建“以地控税”系统，开发“住房信息查询平台”系统，通过数据推送，纳税人到地税部门办理个人住房交易缴税，不再需要往返于不动产登记查询窗口和地税窗口，实现查档报税一体化。与检察院点对点搭建房查信息专网，便于办案人员迅速查询不动产登记信息，提高办案效率。与房产局共建“中间数据库”，将登记、交易数据互相推送，不动产和房产两部门办理的收件扫描信息可直接调取利用，实现“数据多跑路，群众少跑腿”。

据悉，今后，市不动产登记中心将持续推进“互联网+政务服务”模式，深入推动各部门间政务服务相互衔接、协同联动；加快推进房产、林业和土地等存量登记数据信息化整合入库工作，扎实推进市级不动产信息汇总平台建设；进一步加强干部队伍建设工作，不断增强服务意识，提高业务水平，促使不动产登记工作更好地服务群众，为咸宁经济发展提供强有力的保障。

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