苏州拍出首宗“只租不售”地块,总价低体量适中地块受热捧

为期两天的土拍正式落幕，成功出让19宗地块，共吸金132.51亿，位于相城区元和街道的4号地块以54亿的成绩拿下最高总价，位于姑苏区的1号地块楼面价最高，为28255元/平方米。总体来说，8宗住宅地块楼面价普遍不高，本次土拍没有产生新地王。

昨天的土拍包括9宗地块，其中4宗为住宅用地：

■13号地块位于相城渭塘镇珍珠湖路北、翡翠路东。该地块为商住地块，但它对商业要求不高，由宁波保信置业有限公司以13.8亿元竞得，楼面价12134元/平方米，溢价率51.68%。

■14号地块位于相城区望亭镇光明街南、鹤溪路东，是8宗住宅地块中起拍楼面价最低的地块之一，由杭州舜嘉贸易有限公司以4.88亿元成交，楼面价8373元/平方米，溢价率52.24%。

■15号地块在相城区高铁新城聚金路西、万庄街南，是苏州首宗“只租不售”的宅地，最终由苏州高铁新城发展有限公司以底价4.55亿元竞得，楼面价8269元/平方米。

■17号地块位于工业园区唯澄路南、亭谊街东，是本次土拍中较为瞩目的一宗地，最终由重庆龙湖企业拓展有限公司竞得，成交总价9.76亿元，楼面价7101元/平方米，溢价率为29.09%。

与之前土拍过程相比，本次土拍热度平平，总价低、体量适中的地块受开发商热捧。业内人士沈女士表示，从参与一次性报价房企的数量上看，姑苏区北环路南地块参与一次性报价房企数量高达38家，其次为吴中区甪直地块达32家，接下来是相城区渭塘珍珠湖路北地块为24家。除去这几宗地块的本身属性之外，它们能够吸引众多房企参与，并且能够以较快的速度进入一次性报价的主要原因是：总价低，体量相对适中。

（记者 思齐）

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