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柳江县鑫阳房地产开发有限公司董事长黄海富访谈

柳江县鑫阳房地产开发有限公司董事长黄海富访谈房产问答
回答时间
2019-01-05 06:01
房地产知识

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柳江县鑫阳房地产开发有限公司董事长黄海富访谈


造百姓买得起的房子

在刚刚结束的2017中国·柳州住宅产业博览会上,柳江区的多个参展房企和楼盘首次亮相大放异彩。自今年1月柳江撤县设区后,柳江的房地产市场火了起来,一些项目受到市民关注和青睐,房企也愿意更多地展示自己,鑫阳地产就是其中的一个代表。从今年1月第一次开盘至4月第二次开盘,在这个传统淡季的时间段,鑫阳·天悦华府的推售去化率就达到了百分之八九十,本月17日即将迎来第三次开盘,如此的去化和推进速度也是开发企业之前没有想到的。为此,笔者采访了柳江县鑫阳房地产开发有限公司董事长黄海富。

问:天悦华府为什么卖得这么快?

黄海富:我也没料到量会走得这么快,两次开盘当天的去化率都是在百分之八九十,而且今年四月份又是一个淡季。我想有两个主要的原因,一是大环境,本不被人关注的柳江楼市,因为正式撤县设区,迎来了发展新机遇。二是天悦华府这个楼盘很受欢迎,据我了解,有一半以上的新客户都是通过老客户带来的。

问:客户们都看中了天悦华府的哪些特点?

黄海富:最重要的是性价比。从区位上看,项目位于柳邕路基隆开发区,处于柳南区与柳江区的连接处,不管是上到市中心,还是下到柳江区中心的柳江新城,不管是到火车站,还是到白莲机场,交通都非常方便,而且距离也不远,打辆出租车,也就十来块钱。今后轻轨1号线也会经过这里。

从产品上看,项目整体规划还是很不错的,有多层有高层,所有楼栋都是南北朝向,楼间距宽,户型结构方正,公摊面积小。小区内实行人车分流,所有车辆不能停地面,全部停放地下车库。

而天悦华府每平方米目前只是5字头,这样的价格在同区域,可以说是最低的。

问:目前这样的低位,会不会大幅提价?

黄海富:肯定不会。我们项目虽然有比较大的上涨空间,但是抬上去这不符合我们企业的价值观。我们希望我们的房子是老百姓都可以买得起的,所以我们的利润不会高,而是把更多的利益让给购房者。当然,购房者可以货比三家,根据自己的喜爱进行项目的选择。

问:您对柳江片区房地产市场的走向怎么看?

黄海富:我个人是看好,撤县设区后柳江的产业发展和城建配套将越来越好,将吸引更多人口涌入,而本身柳江柳南的人口基数已经很庞大,这为房地产进一步发展打下了基础。今后来这里开发的房企也会越来越多。

问:公司和项目有什么计划?

黄海富:按照目前的形势和进度,今年之内就可以推售完天悦华府整个项目。关于下一个项目,将根据公司的价值取向和我10多年从事地产行业的经验进行拿地开发。我们希望开发的每一个项目都能更多地为老百姓考虑。

(蔡挺)
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