苏州相城一地王领预售证啦!均价3.5万元/平方米

五月第二周以来，楼市势头大好，相城区更是逆袭成黑马，在商品房和二手房市场都取得了不错的成交量。就在这周二，相城又有大动作啦！位于元和街道的一位地王领取了预售证，而这也是首个领预售证的相城元和地王。

据悉，该楼盘所在地块在去年4月以总价29亿被金辉拿下，楼面价22445元/平方米，溢价率242%。后由弘阳和金辉合作开发，楼盘案名“姑苏铭著”，于这周二领取了216套预售许可，产品为7-9层的叠墅，面积在117.49—167平方米，备案价区间3.1-4.2万元/平方米，成为相城首个均价过3.5万、价格上4万的盘！

不论从价格还是前期宣传来看，姑苏铭著无疑主打高端品质，然而这么高的价，在相城区真能占得一席之地吗？中介们多表示，悬。记者了解到，目前相城区商品住宅成交排名靠前的有：华宇锦绣花城，均价在12000元/平方米左右；佳兆业君汇上品，均价约15000元/平方米；湖畔樾山，价格区间12000-15000元/平方米。其次还有单价高一点的万科北宸之光，17000-20000元/平方米；华润红橡世家，近20000元/平方米，总体还是以刚需房为主。中介小刘告诉记者，今年楼市大环境不比去年，金三银四已过，开发商现在出手难度不小；另外，姑苏铭著附近还有一些在售小区，偏贵的售价也只有两万出头，“从区域性来讲也不是很划算，心理价格4万/平方米的购房者一般会选择园区或者考虑高端学区房。”

不过也有中介表示，去年相城元和片区多地块出让，楼面价节节攀升，随着地王陆续开盘开售，姑苏铭著早出手还是挺明智的。“也许过不了多久，元和片区新盘就都得这个价了，或者不止这个价。”

（记者 思齐）

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