淘小铺

2017-05-13 10:24:46  
买卖双方解除房屋买卖合同,中介费是否还应支付?
www.grfyw.com 来源:消费者周刊  编辑:个人房源网 淘小铺怎么赚钱

  房产交易火爆促使房产中介公司兴起。然而,近期由于房价波动较大,中介公司好不容易促成合同,买卖双方却要解除。那么,中介前期的服务难道就付诸东流了吗?是否仍可以主张买卖双方支付中介费呢?近日,昆山市法院就审结这样一起房屋居间合同纠纷案件。

  2014年底,在昆山市某房地产中介公司促成下,卖方韦先生和买方杨女士签订了房屋买卖合同,约定韦先生将其所有的一套张浦镇的房产卖给杨女士。合同签订后,杨女士支付购房定金2万元,并约定部分房款通过银行贷款的方式支付,由中介公司协助办理贷款手续和后续的房屋过户手续,中介费在房屋过户时支付给中介公司。

  可是,在中介催促杨女士提供资料办理贷款的时候,杨女士却称不愿意买房了,并与卖方韦先生解除了原签订的房屋买卖合同。中介公司眼看着好不容易签下的合同要“黄”了,在与杨女士协商支付中介费时,杨女士却说:“根据约定,过户的时候才有中介费,现在房子也不买了,也不用过户了,中介费自然也不用支付了。”中介公司这下“懵”了,毕竟促成合同的时候多次和买卖双方联系,公司付出了很多劳动,难道就这么白干?无奈,中介公司将杨女士告上法庭。

  法院经审理认为,中介公司作为居间方已完成了其促成买卖合同订立的基本义务,杨女士应当支付相应的居间报酬。现在买卖双方协商解除合同,一则没有证据证明合同的解除是中介公司的原因造成的,二则根据杨女士赔偿了韦先生2万元定金的行为,从侧面说明了并非是韦先生的原因才导致合同解除。因此,杨女士不支付中介费的抗辩意见,法院不予采纳。至于居间报酬的数额问题,根据合同的约定,杨女士要承担中介费11600元,但考虑到杨女士与韦先生间的买卖合同并没有实际履行,中介公司亦未完成协助杨女士办理贷款以及办理过户的义务,法院酌情确定被告应当支付的居间报酬为5800元。此外,虽然合同约定中介费在过户当日支付,但鉴于合同已解除,此项支付条件客观上已经无法具备,故该中介费,杨女士应当立即支付。最终,法院判决杨女士支付中介公司中介费5800元。

  法官提醒:居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。现实生活中,房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后,房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。在实际操作中,中介公司一般在其所提供的房屋买卖合同中也会约定,如果由于买卖双方中任意一方导致合同最终无法履行,由违约方承担中介费。因此,无论是买方还是卖方,一旦恶意违约,不仅要支付相对方相应的违约金,还要承担全部中介费。

  (金刚)

淘小铺
本文地址:http://www.grfyw.com/news/html/?15636.html
受权转载需注明来源:个人房源网

声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创或综合整理,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。


个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房 江阴租房 嘉兴租房 金华租房 九江租房 黄石租房 镇江租房 柳州租房 菏泽租房 马鞍山租房

个人出售房源:台州二手房 平顶山二手房 防城港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 海口二手房 东莞二手房 徐州二手房 南京二手房 洛阳二手房 南通二手房 中山二手房 商丘二手房 咸宁二手房 大庆二手房 承德二手房 保定二手房 黄山二手房 阜阳二手房 衡水二手房 淮安二手房 玉林二手房

全国个人房源:佛山 银川 广州 桂林 拉萨 武汉 重庆 成都 长沙 大连 福州 惠州 合肥 昆明 兰州 济南 牡丹江 乌鲁木齐 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 宜昌 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 呼和浩特 潍坊 湘潭 咸阳 漳州 泰州 唐山 十堰 遂宁 泉州 廊坊 开封 江门 更多城市


1一32高楼层选最佳楼层  我做民宿公寓的感受  2019一2020年房价预测  没买房的恭喜了.新政策  离婚房产纠纷  买房子要注意什么  吾悦广场跟万达哪个好  物业最怕业主怎么闹  装修公司哪家好  经济适用房2019新规定  千万别成立业主委员会  三种违建可不拆有依据  十大元帅十大将军排名  登机箱尺寸新规定2019  2020年放假安排时间表  双色球开奖结果查询  福彩3d开奖结果  今日新鲜事  阿里拍卖  京东拍卖  快递单号查询

个人房源网 > 房地产资讯 > 房地产知识> 买卖双方解除房屋买卖合同,中介费是否还应支付?


关于我们 | 联系方式 | 房产 | 新房 | 楼盘 | 房价 | 二手房 | 租房 | 装修 | 免责条款 | 隐私声明
苏州人个网络科技有限公司 ©2020 GRFYW 苏ICP备16056149号-2

个人房源网

淘小铺

房产    新房    楼盘    房价    二手房    租房
房地产资讯    房地产知识    百科知识    装修
推房神器    推推99    小蜜书房产登录    单多多
房贷计算器2019    微信网页版    免费发布信息
中国网络经纪人登录    征信中心个人信用查询
房屋租赁合同    房屋买卖合同
一室一厅出租    二室一厅出租    三室一厅出租
五八同城    赶集网    百姓网    安居客
房天下搜房网    q房网    365房产网    悟空找房
诸葛找房    猪头三房产网    第一时间房源网
我爱我家    链家网    居理新房官网    宅猫找房
淘宝    闲鱼    淘小铺    转转    拍拍    咸鱼网

推房神器

爱彼迎    途家民宿网    小猪短租    青客公寓
贝壳找房    贝壳二手房    贝壳租房    蛋壳公寓
找房网    高楼迷论坛    口水楼市    新商盟
透明售房网    透明房产网    宜家官网
好租网    点点租    funwork    wework
土巴兔装修网    好好住    家店装休在线
房价走势2020年预测    武汉肺炎对房价影响吗
租房用哪个app比较靠谱    房多多靠谱吗
强国怎么提高分数    头条号怎么赚钱
搜房帮登录经纪人登录    青客宝余额怎么提现
学信网登录入口官网    新商联盟网上订香烟
木鸟短租和途家哪个好  蚂蚁短租与小猪哪个好
恒大地产网上售房    恒房通