均安新房成交量持续攀升

进入四月份，均安多个楼盘成交量多日位居全区排行榜前列，且呈现持续攀升态势。本周，记者走进均安楼市挖掘原因。记者发现，均安对外交通网络日益完善，区域融合优势凸显，吸引了更多的中山客、广州客到此置业。

楼市现状 网签量持续上涨 楼盘开拓广州客

根据顺德区商品房交易信息网统计，四月份以来，均安多个楼盘成交量多日位居顺德前列。根据合富辉煌统计，3月25日至4月14日这三周均安的签约数量分别为63套、101套、122套，成交量持续攀升。有业内人士表示，年后均安一、二手楼的成交量都很大，加上近期周边区域限购加紧，而均安为非限购区域，这在一定程度上推高成交量。

近日，记者走访了均安多个楼盘了解目前一手楼在售情况。经了解，柏涛湾、峰汇豪庭均已售罄，都市经典、尚苑、星豪湾、聚雅华庭还有部分房源供应，南湖花园则将于本月22日开盘，推出约200户100平方米左右的小户型。记者上周日下午去到近期成交量位居前列的某楼盘，现场所见，前来看房者已挤满售楼部，销售人员无暇接待记者。当记者主动向销售人员表示想了解楼盘信息时，销售人员第一时间询问“你是公司带过来购房的吗？”随后销售人员详细介绍了楼盘情况，并推荐适合的户型。据业内人士透露，该楼盘现在开放了二手中介渠道，通过这些渠道开发了更多广州的购房者。同时，该业内人士提醒，对于非刚需型购房者，需要综合考虑日后当地群体能否消化房源、周边各方面配套是否成熟等因素，切勿盲目购买。

而在非周末时间，个别楼盘仍然不乏购房者。本周一下午17：00，记者在某楼盘售楼部仍然能见到十数个购房者在向销售人员了解购房事宜。据了解，该楼盘在售约170平方米和200平方米大户型现楼，购房手续办齐后便可在短时间内收楼并拿到房产证。

消费构成 本地客生意稳定 中山客占比增多

“以前可能更多的是做均安本地街坊的生意，但现在越来越多周边区域的购房者涌入均安。”某楼盘的一名销售人员表示，均安本地消费者根本支撑不了这么大的成交量，目前该楼盘客源构成约30%是本地消费者，其余70%均是来自中山、广州、香港以及周边镇街，其中以中山占比最高。

据了解，均安本地购房者多是年轻群体买来用作结婚用房或为方便小孩读书，因此购房需求相对稳定。反观外来购房者，中山群体日益增多，这当中又以在中山工作的外来人员为主，而这部分人员多为刚需型购房者。

究其原因，主要在于均安对接中山特别是古镇和小榄的交通越来越完善，而且相对于中山的房价，均安仍有一定的优势。“我在这里（均安）买套房，再用与小榄的房价差买辆代步车，这样即便每天来回两地我的生活成本仍然能降下来。”在中山务工的张先生表示，离乡背井工作多年，很希望能有一个属于自己的家，但价格是购房的首要考虑因素，目前均安价格仍能在接受范围，可以考虑。

城市升级 对外交通日益完善 区域融合优势凸显

“我们经常都到小榄和古镇那边去玩，开车过去也就二十来分钟。”在均安土生土长的何小姐表示，很多均安本地人都会到中山去消费，因为相对于到顺德其它镇街，到中山会更方便。均安人转移到中山去消费，这也在一定程度上反映了目前均安在商业配套上还有待完善。

交通路网的对接，确实很大程度地影响着区域的融合。像上述张先生的购房思维也不无道理。据了解，广中江高速均安到古镇段已于去年年底通车，佛江高速预计2017年12月完成建设，这两条高速经过均安，使这里成为连接“广佛肇”和“珠中江”经济圈之间的交通枢纽。另外，均安南沙新桥及连接线也计划将主道扩宽为双向六车道，预计2019年6月完成建设。而新均榄路一期工程已经动工建设，预计2018年5月完成建设。新均榄路二期工程亦已经确定线位，预计2018年12月完成建设。均安的区位交通优势将进一步凸显。

记者 蒋云仙

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