“生命之梯”不能少——州城住宅小区担架电梯设置情况调查
房产问答2017-04-20 11:23
房地产知识
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“上次我爸爸心脏病发了，120救护车赶到后，准备用担架把我爸爸从家里抬上救护车，结果担架却不能将人抬下来，差点出大麻烦。”州城航空路某小区业主杨小姐说，“由于电梯太短，担架不能横着进去，只能将担架竖着拿进电梯，最后医护人员只好用轮椅把我爸推下去。”
杨小姐所在的小区建于2007年，小区楼栋多为20层以上的高层。按照当时的规定，该小区所安装的轿厢电梯载重量为400公斤，只允许运送人；载重量为630公斤的电梯，允许运送童车和残疾人员乘坐的轮椅。据了解，住宅小区载重1000公斤以下的轿厢电梯，是不能平放担架的。想要把担架平放，轿厢电梯载重量必须达到1000公斤才行。
目前，州城老小区要么没有电梯，要么只有普通电梯，这样一来，一旦有病患需急救时，救护担架将无法进入电梯，只有走楼梯，耽误宝贵的抢救时间，没有担架电梯的高楼层反而会成为抢救生命的“绊脚石”。
新《规范》要求，高层住宅必须设置担架电梯
2012年8月1日，新的《住宅设计规范》（国家标准）出台，对住宅电梯作出了新的规定。
据了解，相比2003年版的《规范》，此次新《规范》中对住宅楼盘设计影响最大的一个变动是：新《规范》要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，且其中一台要可以容纳担架。新《规范》同时明确，如果一栋12层以上的住宅楼由2个及以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第12层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊；联系廊可隔层设置，但上下联系廊之间的间隔不应超过5层。
如今，州城新建的高层住宅越来越多，一旦住在高层住宅中的居民突发疾病，如无可进出担架的电梯，有可能会影响病人的救治。“像心脑血管等疾病的患者，在抢救和运输时都必须平躺。如果担架运输只能走楼梯，肯定会耽误抢救时间。”在爱民医院当护士的刘小姐说。
“旧版的《住宅设计规范》要求12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。就因为一个‘宜’字，该条文不具强制性。新《规范》将原规定的‘宜’字改为‘应’字后，成了必须执行的条款。”州城某建筑设计事务所负责人说。“住宅楼要有可以进出担架的电梯，这是很人性化的一个规定。”
新《规范》出台前，州城部分小区使用非标准担架电梯
记者走访州城部分小区发现，州城老小区基本都是7层以下的楼梯房，在近几年新建楼盘当中，2013年前所建的高层住宅电梯轿厢规格大多是1.5米×1.6米，包括恩施首府、熙苑等小区。在2013年后修建的楼盘，有些继续使用1.5米×1.6米的轿厢电梯，而有的楼盘则还配备有1.1米×2.1米的轿厢电梯。
“我们项目一期12个单元，共24部电梯，其中有12部电梯为担架电梯。”州城金龙大道盛和景园项目工程部负责人说。记者了解到，该负责人所说的担架电梯为1.2米×2.1米轿厢电梯。
然而，并不是所有的新小区都是这样配置的。在施州富苑项目三期，记者看到该栋楼房共有3个单元，其中有两个单元都有一部1.1米×2.1米的担架电梯，另外一个单元两部电梯均为1.5米×1.6米的轿厢。据该小区居民说，可能是由于建筑结构设计所限。而该项目一期、二期由于施工时间较久远，也没有使用1.1米×2.1米的担架电梯。
恩施快意机电设备公司工程师张远东告诉记者，1.5米×1.6米的轿厢电梯也是担架电梯的一种，只是担架需要倾斜放置，如果是不可拆卸的担架，将担架平放会有一点倾斜，但倾斜度不是很大，最实用的还是1.1米×2.1米的轿厢电梯。
房屋公摊会增加，但“生命之梯”不能少
据了解，我国的急救担架长度一般为1.7米至1.95米，高层住宅楼的电梯轿厢进深一般为1.4米。住宅楼电梯要容纳担架，意味着轿厢进深至少要增加至2米。
新《规范》要求每栋高层住宅楼设置一部能容纳担架的电梯，而非每个单元。如不按单元设置能容纳担架的电梯，则需从第12层起设置与相邻单元联通的联系廊，方便其它单元的急救担架过来转运。新《规范》对12层以下的住宅楼未作要求，是因为12层以下的楼层可走楼梯。
尽管新《规范》对可容纳担架的电梯尺寸未予明确要求，但业内人士参考电梯技术规范分析，认为如果是容纳可拆卸的担架，载重量至少应达到1000公斤，那电梯轿厢尺寸最小为1.1米×2.1米，对应井道尺寸1.8米×2.6米；如果参考医院病房电梯，则载重量最小应达到1600公斤，轿厢尺寸最小为1.4米×2.4米，对应井道尺寸2.4米×3.0米。“不过一般住宅电梯不会采用医用电梯，主要根据电梯承载容量来定。”张远东说。
显然，可否容纳担架会关系到电梯井的大小。而这方面的改变，将直接影响到整栋楼的平面布局，包括房屋套型、等候电梯区域面积等均要作相应变动，可谓牵一发而动全身，还会影响到公摊面积。“设计担架电梯公摊与以前的公摊相比，大约增加2%，主要增加的地方是电梯前室。”盛和景园项目工程部负责人说：“公摊增加得多与少是与整栋楼的设计有关，我们小区的公摊与之前的公摊相比增加了1%-2%左右，其实可以忽略不计。”
虽然设计安装担架电梯会增加一定的公摊面积，但不少群众还是认为“生命之梯”不能少。
记者 刘盟萌
杨小姐所在的小区建于2007年，小区楼栋多为20层以上的高层。按照当时的规定，该小区所安装的轿厢电梯载重量为400公斤，只允许运送人；载重量为630公斤的电梯，允许运送童车和残疾人员乘坐的轮椅。据了解，住宅小区载重1000公斤以下的轿厢电梯，是不能平放担架的。想要把担架平放，轿厢电梯载重量必须达到1000公斤才行。
目前，州城老小区要么没有电梯，要么只有普通电梯，这样一来，一旦有病患需急救时，救护担架将无法进入电梯，只有走楼梯，耽误宝贵的抢救时间，没有担架电梯的高楼层反而会成为抢救生命的“绊脚石”。
新《规范》要求，高层住宅必须设置担架电梯
2012年8月1日，新的《住宅设计规范》（国家标准）出台，对住宅电梯作出了新的规定。
据了解，相比2003年版的《规范》，此次新《规范》中对住宅楼盘设计影响最大的一个变动是：新《规范》要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，且其中一台要可以容纳担架。新《规范》同时明确，如果一栋12层以上的住宅楼由2个及以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第12层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊；联系廊可隔层设置，但上下联系廊之间的间隔不应超过5层。
如今，州城新建的高层住宅越来越多，一旦住在高层住宅中的居民突发疾病，如无可进出担架的电梯，有可能会影响病人的救治。“像心脑血管等疾病的患者，在抢救和运输时都必须平躺。如果担架运输只能走楼梯，肯定会耽误抢救时间。”在爱民医院当护士的刘小姐说。
“旧版的《住宅设计规范》要求12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。就因为一个‘宜’字，该条文不具强制性。新《规范》将原规定的‘宜’字改为‘应’字后，成了必须执行的条款。”州城某建筑设计事务所负责人说。“住宅楼要有可以进出担架的电梯，这是很人性化的一个规定。”
新《规范》出台前，州城部分小区使用非标准担架电梯
记者走访州城部分小区发现，州城老小区基本都是7层以下的楼梯房，在近几年新建楼盘当中，2013年前所建的高层住宅电梯轿厢规格大多是1.5米×1.6米，包括恩施首府、熙苑等小区。在2013年后修建的楼盘，有些继续使用1.5米×1.6米的轿厢电梯，而有的楼盘则还配备有1.1米×2.1米的轿厢电梯。
“我们项目一期12个单元，共24部电梯，其中有12部电梯为担架电梯。”州城金龙大道盛和景园项目工程部负责人说。记者了解到，该负责人所说的担架电梯为1.2米×2.1米轿厢电梯。
然而，并不是所有的新小区都是这样配置的。在施州富苑项目三期，记者看到该栋楼房共有3个单元，其中有两个单元都有一部1.1米×2.1米的担架电梯，另外一个单元两部电梯均为1.5米×1.6米的轿厢。据该小区居民说，可能是由于建筑结构设计所限。而该项目一期、二期由于施工时间较久远，也没有使用1.1米×2.1米的担架电梯。
恩施快意机电设备公司工程师张远东告诉记者，1.5米×1.6米的轿厢电梯也是担架电梯的一种，只是担架需要倾斜放置，如果是不可拆卸的担架，将担架平放会有一点倾斜，但倾斜度不是很大，最实用的还是1.1米×2.1米的轿厢电梯。
房屋公摊会增加，但“生命之梯”不能少
据了解，我国的急救担架长度一般为1.7米至1.95米，高层住宅楼的电梯轿厢进深一般为1.4米。住宅楼电梯要容纳担架，意味着轿厢进深至少要增加至2米。
新《规范》要求每栋高层住宅楼设置一部能容纳担架的电梯，而非每个单元。如不按单元设置能容纳担架的电梯，则需从第12层起设置与相邻单元联通的联系廊，方便其它单元的急救担架过来转运。新《规范》对12层以下的住宅楼未作要求，是因为12层以下的楼层可走楼梯。
尽管新《规范》对可容纳担架的电梯尺寸未予明确要求，但业内人士参考电梯技术规范分析，认为如果是容纳可拆卸的担架，载重量至少应达到1000公斤，那电梯轿厢尺寸最小为1.1米×2.1米，对应井道尺寸1.8米×2.6米；如果参考医院病房电梯，则载重量最小应达到1600公斤，轿厢尺寸最小为1.4米×2.4米，对应井道尺寸2.4米×3.0米。“不过一般住宅电梯不会采用医用电梯，主要根据电梯承载容量来定。”张远东说。
显然，可否容纳担架会关系到电梯井的大小。而这方面的改变，将直接影响到整栋楼的平面布局，包括房屋套型、等候电梯区域面积等均要作相应变动，可谓牵一发而动全身，还会影响到公摊面积。“设计担架电梯公摊与以前的公摊相比，大约增加2%，主要增加的地方是电梯前室。”盛和景园项目工程部负责人说：“公摊增加得多与少是与整栋楼的设计有关，我们小区的公摊与之前的公摊相比增加了1%-2%左右，其实可以忽略不计。”
虽然设计安装担架电梯会增加一定的公摊面积，但不少群众还是认为“生命之梯”不能少。
记者 刘盟萌
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