昆山住建局发文规范新建住宅项目物业承接查验工作

近期，昆山市住房和城乡建设局下发《关于规范我市新建住宅项目物业承接查验工作的通知》。通知根据《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《物业承接查验办法》等相关规定制定，不仅规范新建住宅项目物业承接查验，还加强前期物业服务管理的指导和监督，维护业主合法权益，明确建设单位、前期物业服务企业在物业承接查验过程中的权利和义务。

通知中规定，在商品房交付使用前，由开发企业和物业服务企业完成物业承接查验，以明确小区共用设施、共用部位等后期维护方面的责任，避免相互扯皮。通知中还明确了承接查验的时限、办理物业承接查验所具备的条件、承接查验的内容、承接查验程序、承接查验监督管理等，对新建住宅项目物业的承接查验流程起到了规范作用。

昆山市住建局物管科相关负责人表示，建设单位需同物业管理部门签订承接查验协议，完成承接查验工作后将相关材料报审物管科，物管科组织专家现场查看工程、电梯、消防、智能等方面的设施是否合规。如若发现问题则通知相关企业进行整改，不整改不完成，则不予办理承接查验备案手续。
责任编辑：昆山房产网

（记者 陈庶）

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