咸宁西大街社区丽景园小区聚心聚力自治11年

门卫自己请，清洁自己做，钱自收自管……过去11年来，居民自管模式，不仅让咸安西大街社区丽景园小区的居民们节省了物业费，还换来了温馨、舒适的家园。

大扫除 环境治理不当看客

2006年，丽景园小区第一批业主入住时，开发商兼顾小区物业服务，那时的小区无人管理，环境可用脏乱差形容。近日，记者来到这个小区看到，整个小区干净整洁，楼道、绿化带上没有垃圾，院子内停放着有序的车辆，整个小区井井有条，让人很难相信这是一个没有物业公司管理的小区。

在小区门口，记者碰到了小区第四届业主委员会成员，人称“区长”的李军。说起小区的变化，李军乐呵呵地说：“我们的能人多，管事的也多，环境卫生变好了。会养花、弄盆栽的负责小区植物，勤快地负责小区卫生，好管事的负责安保，都把小区当自家。”

对于小区环境好，负责保洁和门卫的杨妈没有邀功。而是谦虚地说，都是大家自觉，大家帮忙。“我们小区经常大扫除，就跟在学校大扫除一样。家家户户都要出来把小区卫生清理一遍。”杨妈说，大扫除是小区最重要的事情，每家每户都很自觉，小区居民扫着扫着就都认识了，居民关系很融洽。

晒收支 钱花哪了每年公示

丽景园小区第一届业主委员会在2006年成立，自此一个“草根自治”的小区管理模式基本形成，此后经历了三次换届，到如今业主委员会已经是第四届了。

根据大家意见，当时小区制定了每年每户150元的物业管理费标准。别看钱少，管理水平堪比高档小区。业主委员会请了小区里两位老人杨爹和杨妈负责门卫和保洁工作。两位老人时刻保证路面洁净，楼道内每天打扫一遍。业委会定期雇人清掏小区化粪池，居民家下水道堵了，业委会也会派人免费上门维修。

在门卫室，小区第四届业主委员会主任孟俊忠展示了让他引以为傲的监控系统。“安监控的钱都来自于小区管理服务费，小区内的主要点位全覆盖了。”不仅如此，小区未来还将置办健身器材，让居民不出小区就能健身锻炼。

孟俊忠告诉记者，每年年底，业主委员会都会对上一年的收支进行公示，每一笔收入和支出都会列出来，精确到分。从目前的收支情况看，门卫、保洁员的工资和园区的水电费占到了七成，剩下的三成用于日常维修。

搞聚会 邻里之间亲如一家

丽景园小区的居民关系为人津津乐道。

据了解，丽景园小区每年大年初一有个集体活动，就是“团拜”。每到这天早上8点整，小区居民都会自觉到楼下。8点钟，“团拜”正式开始，“过年好，过年好……”大家互相作揖祝福。“我房子在丽景园，目前不在这边住。但是每年这个时候，我都要回来团拜。”孟俊忠说，这样的大型团拜，让大家都感觉到心更近，情更暖。

如今，小区成立了微信群，通过这个平台大家经常约着一起出去旅游、踏青。小区居民余会云在3月初，就在群里邀请了17个邻居一起到老家踏青、吃饭。余会云杀鸡宰羊，把家里的土特产全部呈上，办了两桌酒席。17个邻居玩了整整一天，十分开心。

孟俊忠自豪地说，11年来，小区自治管理小组的无私奉献和业主们的群策群力，确保了小区98户居民无贼、无黄、无赌、无毒、无火灾，邻里互助互爱如一家人。

责任编辑：咸宁房产网

记者 葛利利 通讯员 高林昌

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