房东水电费收得太高?租房前双方协商约定好

春节过后，随着来苏工作的人员增多，涉及房屋租赁相关价格问题的投诉增多，其中大多数反映的是房东给自己的水电费价格太高，超出了正常电价。

前两天，市民赵女士反映，租房的房东要求电费按照1元/度的费用结算，赵女士认为电力法有规定，任何个人和单位不能在电费之外加收费用，房东存在倒卖电的行为。调查发现，在租房市场，不按标准多收水电费还不少。

房东们给出的解释是：一方面，很多原本一套的房屋分开出租，房东为每个租户都安装了电表，相关电表和电路的初装、维护等费用就从租户身上出，而且对于群租房而言，房东也担心用电安全，意图通过提高电费达到减少用电的目的；另一方面，虽然电表已安装到户，但厨房、卫生间、走廊等公共区域的电费也得摊派给租户；此外，我市实行居民用电阶梯电价，一档到三档逐级上涨，房东为了自己方便，保证新老租客的公平性，便确定一个全年均价而不再分阶梯收取租客电费。除那种独立租赁整套房屋的情况外，房东认为，考虑出租成本、租客公平、个人方便等原因，很难对租房人实行水电价格“平进平出”。

对此矛盾，价格主管部门认为，其监管的电价是供电公司的“抄表价格”，对于房东超出政府定价标准向租客收取水电费的问题，应当属于租赁双方的民事行为，水电费标准与租房收费标准一样，最好在租房前就由租赁双方协商确定、合同约定好。
责任编辑：苏州房产网

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