购置房产是大事,不要轻易付定金

现在房产商很强势，有的采用种种营销手段，设置种种霸王条款，损害消费者的合法权益。消费者余先生到我市某置业公司看楼盘，先交了2000元意向金，在销售人员没有告知认购书条款的情况下，交了1.5万元后签订了认购书。

余先生拿到认购书（实为“项目认购订单”），发现其中有的条款对其不利，如“定金不退、余款7天内补清”等。于是当场要求公司中止签约，退还其预付的1.7万元。尽管“认购书”尚未生效，但公司仍强调“定金不退”，不予退还余先生的预付款。双方发生争执，余先生于2014年1月9日到市消保委投诉，请求为其主持公道，要求该置业有限公司退还预付款。

市消保委工作人员接到投诉后，认为房产商设置霸王条款是非法无效的，设置陷阱诱导消费者有失职业道德。当即与该置业有限公司售楼负责人联系，指出其售楼行为中的错误，并启动联动调处机制，与市房产协会联系、请求法律支持。并与该置业公司的上级领导进行沟通，得到了他们的理解与支持。最终争议双方顺利达成调解协议，被投诉人同意退还投诉人1.5万元订金和2000元意向金，共计1.7万元。

消费警示：房产商售房要守法、守信、守德，不能虚假宣传，欺骗消费者；消费者购房要慎重，签约前一定要先了解合同条款内容，不要草率从事，避免维权麻烦。

责任编辑：苏州房产网

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