房地产市场进入品质化时代

当前，我国房地产市场中政府以承担保障型住宅建设为主，开发商侧重市场化的改善型商品住宅建设的格局已经初步形成。一些三四线城市，供大于求、改善型需求逐步取代刚性需求已成为行业共识，在此市场环境下，只有那些高品质、有特色并且贴近消费者需求的产品才能赢得市场。

改善型需求成主力

业内人士分析，国家房地产调控长效机制逐渐清晰：一方面是“保障低端”，做好保障房供应和棚户区改造，用托底政策让中低收入人群居有定所；另一方面是“放开高端”，发挥市场的决定性作用，满足高端群体的改善型居住需求。对购房者来说，随着生活水平的提高，购房观念已发生转变，从简单的居住空间上升为精神享受也是一个必然现象。

因此，未来楼市中，改善型、季节性、第二住房、高舒适度住宅、养老住宅等差异化、特色鲜明的有效居住需求，将成为市场主力。作为房地产企业，只有注重产品品质，走高品质、差异化路线，通过提高整体项目品质来增强品牌影响力和产品附加值，才能打造出购房者理想的货真价实的高品质房产。

现房销售品质为上

新的市场环境下，购房者越来越趋于理性，也对楼盘的地段、环境、户型、配套等更加挑剔。过去只要开发商拿到地修几层就开始卖的时代一去不返，只有现房和品质才能打动改善型需求群体。这对于一向追求快速拿地、快速开发、快速卖房的开发商来说并不太容易。但对滨利阳光而言，却是其一直所坚持的开发理念。

从开发速度来说，滨利阳光是慢的。但这不是因为项目的销售制约，而是将更多精力花在了如何为购房者带来更好的品质生活上面。开发逻辑上的“慢”，却收获了产品品质上的“快”；建筑上的匠造之“慢”，却收获了客户认同的“快”。精心打造产品，努力营造生活方式，滨利阳光一直秉承这样的理念。

城市别墅精品呈现

归根结底，备受购房者关注的还是地段和产品。尤其对于高端群体来说，他们不仅希望拥有很好的居住环境，而且也非常重视自己的生活圈层，需要更多的社交或商务服务功能，还需要休闲、购物、医疗等日常生活配套设施，因此更愿意在城市中心置业。

滨利阳光早在拿地之初就前瞻性的定位为城市中心电梯别墅项目，同时为了保证整个小区环境雅静、低密度、高绿化，进行了商住分离、点式独栋设计，深度契合了改善型购房群体的居住需求。正如已购房客户所言：“房子不仅是一家人居住的场所，更是家庭的固定资产。城市中心、商住分离、滨河而居……无论投资还是自住，滨利阳光都是一个不错的选择。”

责任编辑：广元房产网

（陈宽）

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