涨涨涨!限购下的苏州楼市“金三银四”前景如何?

新房成交量上周环涨近三成

经历冷静的土拍后，苏州楼市也趋于冷静，如今买卖现场投资客已不见身影。上周苏州新房和二手房的成交量涨幅都不少，记者了解到，目前在看房、买房的都是首次买房的刚需和想要换房的改善一族。随着“金三银四”的到来，接下来开盘和加推活动也会增加。

据房天下监控中心统计数据显示，上周苏州市区商品房共计成交1308套，其中住宅共计成交892套，环比增加201套，增幅为29.09%。今年年初，苏州“商改住”政策下发，非住宅成交利好，上周苏州楼市非住宅成交416套，环比增加119套，涨幅达40.07%。

从各区表现来看，吴江区住宅成交仍然占据半壁江山达301套，新区及吴中区紧随其后，相城区上周表现亦不俗，住宅成交134套，姑苏区及园区由于在售房源的限制稍有落后。

二手房方面，上周苏州二手房共成交945套，环比前一周的645套上升了46.51%，其中住宅成交839套，环比前一周上升了42.20%；非住宅成交106套，环比前一周上升了92.73%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为为23106元/平米，相比之前还算平稳。

记者从业内人士处获悉，接下来的两个月是楼市传统旺季“金三银四”，按照以往惯例，楼市将会迎来一段销售旺季，开发商会在这两个月集中开盘或者加推。今年有着限购的大背景，开盘活动较往年有一定的减少，不过相较前段时间的低迷期，开盘和加推活动还是不少。购房者买不买账就看接下来两月的成交情况了。

责任编辑：苏州房产网

记者 王乃芹

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