签房屋转让协议后房主中途反悔,被判返还双倍定金

买卖双方签了房屋转让协议，买房人连5万元的定金都付了，房主却突然反悔，买房人一怒之下，将对方告上法院。近日，钟楼法院作出判决，房主返还双倍定金10万元，解除双方的房屋转让协议。

去年3月，经一家房产中介公司居间介绍，李某和张某夫妇签订了房屋转让协议，约定：张某夫妇将名下的一套房屋卖给李某，成交价75万元，中介费7500元由李某承担。协议签订时，李某当场支付了定金5万元。

本以为此事已板上钉钉，没想到，李某随后被告知，张某夫妇悔约，房子不卖了。为维护自身权益，去年8月，李某将张某夫妇告上钟楼法院，请求判令双倍返还购房定金10万元，并解除双方签订的房屋转让协议。

庭审中，张某夫妇辩称，他们自始至终都想把房屋卖给李某，房屋不能过户，原因在于房产中介公司。因为中介公司没有详细告知合同约定的付款时间和过户的程序，导致他们因为银行贷款未还清无法过户，存在重大过错。据此，他们认为自己没有违约，仅同意返还5万元。

法院经审理认为，双方签订的合同合法有效，具有法律约束力，都应按照合同约定全面履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，即使是第三人原因造成的违约，当事人亦应向合同相对方承担违约责任，因此，张某夫妇的抗辩意见不予采信。李某主张解除合同及双倍返还定金，具有事实和法律依据，法院予以支持。

责任编辑：常州房产网

（吴同品 陈德严 桑红）

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