2016商业项目遍地开花 2017依然会是一个发展年

2016年，在一系列政策的影响下，台州房地产市场稳中向好，商品房销售快速增长。随着商品房成交持续回暖，台州楼市库存去化效果明显。据台州市房管处数据显示，2016年全市新建商品房共成交70643件，非住宅成交30013件，同比增长近四成，其中不少属于商业地产项目的功劳。业内指出，2016年台州商业项目遍地开花，受多重因素影响，2017年商业地产依然会是一个发展年，对未来市场充满信心。

2016全国楼市火热

转眼2016年已经华丽谢幕，回顾过去的一年，“去库存”可以说是贯穿全国楼市的基调。早在2016年初，地方和全国两会便定调2016房地产市场为“去库存”之年。针对去库存难题，中国央行和银监会联手发布房贷新政，此后，各地城市根据实际情况，纷纷实施“去库存”策略。最终，在一系列政策的影响下，商品房销售快速增长。2016年台州全市新建商品房共成交70643件，其中住宅40630套，同比增加38%；非住宅成交30013件，同比增长近四成。可见，不管是住宅还是商业项目，2016年成绩都较为亮眼。

过去一年，也是浙江全省房地产销售快速发展的一年。据统计数据显示，2016年前三季度，浙江房地产开发投资增速企稳复苏，商品房销售规模快速增长，商品住宅销售价格显著上涨。前三季度，浙江完成房地产开发投资额5442.65亿元，比上年同期增长0.8%，约占全省固定资产投资额的25.7%。同时，热点城市、热点区域房价涨幅明显，特别是9月，杭州、宁波两个城市的新建商品住宅销售价格同比上涨了28.2%和11.3%，分别居全国70个大中城市的第7位和第20位。

商业项目遍地开花

台州作为中国沿海城市，虽然是以小商品经济闻名于全国，但是台州经济和生活水平的提高离不开商业地产的发展。2016年，在楼市一路飘红的情况下，商业地产市场表现也是相当积极，就拿综合体来说，台州星光耀广场、中国日用品商城、台州财富商贸城、中国·农港城、中盛城市广场、台州新城吾悦广场等都备受关注。

中国日用品新商城三个业态商铺去年4月15日开盘，6月18日推出皮革商铺，9月28日盛大开业；路桥中盛城市广场10月28日盛大开业；台州财富商贸城11月8日盛大开业，目前还有少量房源在售；台州银泰城购物中心于12月30日正式开业，项目有部分公寓产品在售；中国·农港城2016年8月推出A区婚庆风情街100套左右商铺；路桥信达·兰韵春天11月19日商铺交付，准现铺38万元起，主力户型面积30-120平方米；公寓方面，临海朗成大时代Loft单身公寓6月11日开盘；东泰万华汇百变商务公馆11月27日开盘……各种业态的商业产品，在台州已呈燎原之势，也让投资者有了更多选择。

业内看好未来商业市场

2016年已经逝去，非住宅项目也以30013件创下年度新高，在多个项目成交量出现一片大好的行情下，业内人士纷纷表示看好接下来的商业地产市场。

“从其他城市综合体开业的情况来看，台州购买力还是比较强的，表示目前老百姓已经逐渐接受了综合体这样一种商业形态的出现，到大型综合体消费已经逐渐渗透到老百姓的日常，因此我对2017年的商业地产市场有足够的信心。”台州星光耀广场的策划经理赵伟告诉笔者，目前台州星光耀广场MALL招商工作已经完成95%，预计2017年4月28日开业，星光耀广场或将刷新区域商业发展，引领台州商业的新飞跃。

台州财富商贸城的王华伟经理认为，2016年是台州商业地产迅速发展和转折的一年，在过去一年，有诸多的商业项目开业，不少都是位于路桥，对于商业项目的规模和经营理念都是迅速转变的一年，关于2017年的商业市场，开发商只要做好自己的产品，根据市场走势，给自己的产品做好定位，依然会是一个发展年。

总体来看，2016年楼市人气很旺。“楼市在良好的政策氛围和开发商积极营销的合力助攻下，不管是住宅还是商业产品表现都不俗。”业内人士纷纷表示，对商业地产拥有更多的是信心。未来，对于三四线城市来说，只要产品品质好，房企信誉好，有着不错的性价比，并且区域环境不断完善升级，这样的产品一定不愁卖。加之去年年末中梁、京都、华鸿、德信、碧桂园等大鳄房企纷纷拿地，势必会给2017年的台州楼市带来更多新鲜血液，对于2017年的房地产市场充满信心。

责任编辑：台州房产网

王晓云

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