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春节临近,楼盘打出“返乡置业”牌

春节临近,楼盘打出“返乡置业”牌房产问答
回答时间
2017-01-12 10:22
房地产知识

精选回答
春节临近,按照往年惯例,春节前半个月是在外务工人员返乡置业高峰期,鹤城楼市或迎来新一轮购房热潮。

返乡置业者逐渐增多

每年的一月、二月往往是楼市比较冷清的月份,由于天气寒冷等原因,多家楼盘的来访量并不大。

“现在随着春节临近,部分在外务工人员已经开始陆续回家,这也是春节前后我们主要的目标客户群体。”某楼盘置业顾问介绍,近年来,在思乡情结和部分城市房价过高等因素催生下的返乡买房现象正在增多。“这些常年在外地,尤其是在一二线城市工作的‘外漂族’,往往会选择在春节长假期间完成购房计划。针对返乡置业群体,我们楼盘也推出了不少购房优惠措施。”

“如果促销都是千篇一律,没有一点儿新意,相信返乡置业人群也不可能重点关注,更谈不上有购买的可能,所以开发商只能不断出新招儿,用一些新创意吸引返乡置业人群,以便尽快成交。”某楼盘销售负责人称,不管是优惠活动、宣传造势还是营销策略,开发商都早早做好了准备。为抓住这一客户群体,开发商也是想尽了办法。“一月作为一年的开局之月,其重要性不言而喻,开发商期望能够拥有一个好兆头,用良好的业绩带动大家的士气,以便在接下来的月份中取得更好的销量。”

现房准现房受青睐

“一年中,也只有春节这个时候,家里人可以一起去看房。”在杭州打工回家过年的李先生说,在外打工就是为了能多挣点儿钱,给家里换套大一点儿的房子。“我打算近段时间就和家人去各个楼盘转转,争取能挑中一套大家都满意的房子。前几年买房,大家更多的是看沙盘、户型图,收房时却发现房子的问题不少。现在选择更多了,我还是愿意买现房,低风险、即买即住。”李先生表示。

近年来,延期交房以及交房时房屋面积、小区绿化与买房时宣传不符的情况并不少见。与期房相比,准现房和现房基本可以避免这些问题。“选期房风险大,现房或准现房都是不错的选择。”业内人士郭女士介绍,现房眼见为实,好处自不用说。准现房通常来说离交房有一段时间,准现房的主体结构已经完成,购房者完全可以到楼盘现场考察,对整个楼体、所中意的户型等都能一目了然,可大大地降低买房的风险。

“对于返乡置业者来说,待在家里的时间有限,买现房或准现房可以直观感受到房子的优劣,能在最短的时间内判断房子是否符合自己的需求,也能大大降低购房的风险。因此,在看房过程中,现房或准现房会更受他们的青睐。”郭女士说。

记者发现,准现房、现房的价格要比期房高一些,但考虑到期房的一些潜在的不确定性和等待交房的时间成本等因素,准现房和现房更适合那些刚需或改善型的返乡置业者。

责任编辑:鹤壁房产网
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