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2017-01-12 10:20:19  
冬季购房,供暖采光都得看
www.grfyw.com 来源:淇河晨报  编辑:个人房源网 恒大网上售房

  “我最近看了一套二手房,看房的时候正好是中午,各个房间的采光特别好,加上户型也不错,我准备过两天就和房主签合同。”1月11日,市民李先生对他的朋友说。冬季对于很多购房者来说并不是个好时候。随着气温降低,许多购房者不愿意在各个售楼部之间奔波。但如果做足功课,冬季购房其实有不少好处。

  冬季购房好处多

  冬季购房虽然看起来并不是最好的选择,但有其他季节所没有的一些好处。每到年底,很多开发商因一些原因需要资金回笼,往往会对房价做出较大的让利。冬季购房除了优惠力度较大之外,还有其他一些优点待购房者发现。比如,冬季出售的现房较多,购房者能够直接看到整个房子的施工质量。

  看房屋保温效果

  购房,夏看防水,冬看供暖。在鹤壁这样的北方城市,冬季一般有4个月的供暖期,而冬季是检验供暖效果的季节。在供暖期内选房、验房,购房者可以很容易感受到室内的温度,考察房屋的供暖情况。如房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水情况等。  

  对于购买新房的购房者来说,买房前要咨询一下周边小区的供暖情况。对于购买成熟楼盘的购房者而言,一定要趁冬季供暖期检查一下欲购房屋的供暖情况。由于北方的气候特点,如果墙体的保温效果差,那么室内的热气损耗率会很高,即使暖气供热温度不低,但热量散发掉了,实际取暖效果也不好。因此冬季购房,一定要了解清楚外墙体保温材料的保温效果。

  查看采光有讲究

  一年之中,由于冬季阳光照射的角度最低,这时候考察房屋各方向的采光是最好的时机,谁也不希望自己终日生活在不见阳光的房屋里。特别是在冬天,采光好,对于室内温度的保持也有好处。

  首先,注意房屋朝向。一般而言,南朝向的房子采光时间最长,东朝向的房子次之。购房者最好在上午看房,朝向好的房子早上就会有光线照进来,朝向稍好的房子到上午11时才会有光线照进来。而朝向差的房子,可能到下午才会有光线照进来。

  其次,注意楼层。因为低楼层获得阳光照射的时间较短,也很容易受到遮挡,阳光照射的长度和强度都会大打折扣。因此,购买高层建筑时选择3层以上,同时要注意楼间距和其他遮挡情况。

  房屋内部结构也是冬季看房的重点。如果房屋进深过大,其采光效果自然不好。而如果选择面宽较大的房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂。因此,冬季应在有效时间内(如上午10时到11时)去体验房子的采光是否良好。若光线较好,可确保一年四季都无须担心采光问题。

  通风好 密闭性也要好

  开窗通风对于保持室内空气新鲜有很大作用。冬季是西北风比较盛行的季节,且风力也最猛,购房者选择在有风的日子去看房,可顺便测试一下房屋的通风效果及密闭性能。

  购房者在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果,即将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流动的现象。如果只注重通风不关注密封的话,房屋预期的采暖效果就很难得到保证。

  责任编辑:鹤壁个人房源网

  靖桂宇


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