新房面积“缩水”,购房者能退房吗?

2016年中，吴女士前往某楼盘，看上了一套建筑面积为90平方米的商品房，便与开发商签订了购房合同。

近日，吴女士接到开发商通知称，她购买的商品房实测面积比合同约定少了6%。吴女士对此非常愤怒：怎么自己的房子就“缩水”了，而且这一下就“缩水”了好几平方米！对此，吴女士难以接受，当即要求开发商退房。不料，开发商答复称可退差价，却不同意退房，而且购房合同中也并未对此进行约定。

吴女士想知道：她这样的情况能否要求退房？

【律师观点】

广西华尚律师事务所黄华律师认为：开发商交付使用的房屋建筑面积应该与合同约定的一致，如果面积误差比绝对值超出3%，吴女士有权要求开发商解除合同，返还已付的房款以及利息。

【法理出处】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。”

责任编辑：柳州房产网

记者 李澜

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。