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上世纪八十年代的楼房只有土地使用证为何没有房产证?

上世纪八十年代的楼房只有土地使用证为何没有房产证?房产问答
回答时间
2017-01-03 10:31
房地产知识

精选回答
楼房只有土地使用证为何没有房产证?

咨询人:黄先生

上世纪八十年代的楼房,只有土地使用证而没有房产证。后来一直没有补办。如果要补办房产证,如何申请办理?

回复部门:英德市青塘镇

黄先生的楼房既然办理了土地使用证,就可凭土地使用证到当地国土资源所或直接到英德市行政服务大厅(国土窗口)办理不动产登记证(即土地使用证和房产证,两证合一)。

如果需拆旧重建,在不扩大原土地使用面积的基础上,到当地规划建设管理所办理报建手续,由规划建设管理所核发规划建筑许可证,才可拆建。

如果不是按批准的土地使用面积建房,超过批准的土地使用面积部分,要符合土地利用总体建设规划,符合条件的,才可补办用地手续,缴纳超出面积的土地出让金等费用。

如果不符合建设规划的,即不是建设用地,就属于违法用地。联系电话:2721123(青塘党政办)

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