绕开中介直接交易被骗100万?谣言!这是房产中介捏造的

近日，常熟微信朋友圈流传一段视频，一位女子在常熟行政审批中心失声大哭。视频另附有文字描述：一位客户，为省一万元中介费，没有通过房产中介，和房东自行成交，在行政审批中心过户时，发现房源被法院冻结而不能办理，导致这位客户损失100万元，在行政审批中心大哭大闹。那事实究竟是否如此呢？记者从常熟房产管理处获悉，该消息为谣言。

记者看到了这个视频，视频中一位女子的确在常熟行政审批中心大哭大闹，但是事实却与微信朋友圈传言相去甚远——这位女子的确是购买二手房，但是并非直接与房东交易，她也是通过中介成交的；而这套房屋也的确刚刚被法院查封，但是房东并非耍赖，而是选择了退钱。常熟行政审批中心某窗口工作人员告诉记者，当时买卖双方发现房屋被查封，卖房者就已经退钱了，但是购房者不依不饶，希望赔偿三万元，遭卖房者否决后，购房的女子便躺在地上开始大哭大闹。

记者在常熟市房产管理处看到了购房的备案合同，工作人员告诉记者，买房者通过某中介联系到了常熟尚湖中央花园的一套房屋，双方谈定价格后，便签订购房合同，并付了一半房款；另一半房款准备双方过户完毕后兑付。然而，就在此时，房屋被法院查封，导致过户手续无法完成。但是后来买卖双方通过协商，房东也将定金和首付款还给了购房者，而中介的中介费也没有收取。

房管处工作人员告诉记者，经过查明，当时审批中心办事人员较多，不少围观群众拍摄了视频，在传播中有房产中介为了炒作，不顾事实，故意捏造“绕开中介直接交易”“伪造房产证”这样的虚假信息。对此，房管部门和交易管理中心将对涉嫌虚假宣传的中介进行进一步调查处理。

采访中记者获悉，二手房交易的确发生过诈骗案例，去年还有一名“老赖”中介，用虚假房源对多位购房者诈骗了八百余万，这名“老赖”已经被移交给公安机关。对此，房产管理处建议购房者可以进行资金托管，确保资金安全。

房管处交易中心工作人员说：房产买入方可“以将交易资金存入官方的托管专用账户，待交易完成后，再由托管机构通过转账的方式划入房产卖出方的银行账户。若交易未达成，经买卖双方共同申请后，由托管机构通过转账方式再将资金划回房产买入方的银行账户。托管的范围包括购房定金、首付款、购房贷款等全部房款。”

责任编辑：苏州房产网

记者 李渊

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