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衢州城市商业综合体独领风骚

衢州城市商业综合体独领风骚房产问答
回答时间
2019-01-20 20:10
房地产知识

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衢州城市商业综合体独领风骚


龙游东方广场开业盛况

上周日中午时分,市民严宇晟来到衢江东方广场用餐,他的工作单位在广场附近,两年时间里,见证了周边人气与商气在广场带动下,逐年增长。他说,“与两年前相比,这里热闹了许多,尤其到周末,有许多家长带孩子到广场玩耍。”

2016年,衢州商业环境看得见的变化有许多,越来越多类似衢江东方广场的城市商业综合体拔地而起,堪称“城市综合体之年”。下半年开业的市区国金中心和龙游东方广场,给市民营造了舒适便利的一站式购物环境。此外,改造后的水亭门街区正式运营,“综合体+商业街”,改变了衢州老城区单一的商业环境,不仅为市民茶余饭后提供了去处,更丰富了以南街为中心的老商圈的功能和体验。

良好的商贸环境创造的经济效益可从数据一窥,2016年1月到11月,我市消费市场平稳增长,全市社会消费品零售总额545.85亿元,同比增长11.4%,增幅位列全省第三。

排队抢购商业本质的回归

近年来,东方商厦等商贸龙头企业通过调整,逐渐适应并融入了电商时代。2016年“双十一”期间,东方商厦的“斯凯奇”、“耐克”等品牌,推出了全场5.5折等优惠,从电商节的“看客”转变为参与者,受到了衢州本地消费者的欢迎,频频引发“排队潮”和“抢购潮”。

“商业回归本质”,是不少衢州商业人士在受访时经常提及的一个概念。商场在竞争压力下,寻找了一条与电商进行差异化竞争的道路,更好的服务、更好的消费体验,是他们的共同选择。可以看到,商场越来越“不务正业”,零售业态占比越来越低,娱乐、餐饮等体验业态越来越高,以衢江东方广场为例,零售业态占比不到50%,商场进驻了大量儿童娱乐设施、餐饮店等。

品牌首入新综合体创造“福利”

优质商业品牌的入驻,是商场的核心竞争力。国金中心开业伊始,所引进的品牌中,优衣库等13个服装品牌,以及5个餐饮品牌、华为官方授权旗舰店等,都是首次进入衢州。而龙游东方广场把星巴克、麦当劳等知名品牌首次带到了龙游,受到龙游城乡消费者的青睐。

“商场业态的升级和优质品牌的引进,得到了年轻消费者的认可,几次排队潮参与的主要群体是70后到80后。”东方集团购物中心事业部经理尹卸香说,商场经过多年的品牌沉淀,具备较高信誉度,而且商品品牌、品质有保证,到商场购物的消费时尚再次回归。

未来数年仍有城市商业综合体布局衢州

未来数年内,还将有好几个城市商业综合体布局衢州。2017年的西区吾悦广场,2018年的万达广场和常山东方广场,都将给市民带来消费新体验。

“近年来,衢州人均拥有的商业面积逐年递增,增幅甚至高过了杭州,但是仍旧处于合理发展水平。”市商务局商发处处长吴德祥介绍,商业面积增加,对消费者而言,能够得到更好的消费体验;对实体商业而言,能够形成充分的竞争,适应经济发展的新常态。

回顾即将过去的2016年,吴德祥说,城市商业综合体的涌现,为衢州实体商业起到了很好的示范作用,有利于提升周边商圈的总体环境,并且为其他实体企业进行供给侧改革提供较好的参考经验。

责任编辑:衢州房产网

记者 姜华斌 文/摄
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