返乡置业季,晚报帮您选好房

又到一年一度的返乡置业季。现如今，越来越多的人意识到一线城市房价上涨的速度永远比工资快，异地打工族想买房的梦想变得越来越遥远。即使存够首付钱，但是成为房奴之后，家庭生活质量肯定会明显的下降，而这种低质量的生活将伴随着你一直到房贷还完的那天。因此，一线城市赚钱，家乡买房，已成为越来越多游子们的选择。

返乡置业理由有三

一线城市房价疯涨，工资买房杯水车薪。 游子们满怀期待的打拼、努力奔跑奋斗，高房价与薪水仍旧不成正比，差距越来越大，不禁让人望而却步。“工资买房杯水车薪”成为回家置业的最重要理由之一。

生活成本畸高，背着房贷举步维艰。全球城市生活消费成本最新调查显示，在144个城市中，北京名列第14位，上海列第20位。该排名远超华盛顿，更把英美除伦敦、纽约之外的许多发达国家的城市都甩到了身后。由此可见“活在北京、上海”确实不易，房贷月供更成为城市新移民无法承受之重。更重要的是，从外地来打工的游子们大多数人无背景，无论是工作还是家庭重担都必须亲力亲为，没人分担，孩子上学没有本地人有优势，也没有父母亲可以啃老或者帮忙带孩子。一句话，全得靠自己。在这样的压力下，买房是一种奢望。

政策利好倦鸟思归。自9月30日开始，全国有超过20个城市发布了新一轮的调控政策，限购、限贷的声音此起彼伏。但是看三四线城市，截止到目前仍然未出现任何调控措施，不管是首付比例还是房贷利率依旧维持原样。以恩施市为例，目前州城几大银行均执行最低首付20%，基准利率还贷；公积金不仅首付最低20%，还有按年、月划扣等利民措施，让在外辛苦赚钱的游子们觉得既可以返乡和家人团聚，又可以置业投资成家。

正是因为现在利好的购房大环境，再加上住宅均价维持在4200元/平方米左右，这对于年关返乡置业的人群而言，此时不买房更待何时？

推荐房源：居家自住型

虽说都是买房，但返乡置业还是有它的特殊性。首先，如果是首次居家置业，返乡置业者一般会选择实用型房源，不会选择特别大的户型；其次，返乡置业者中有很大一部分是农民工，他们的收入有限，赚钱也很不容易，所以不会选择价格过高的房子。下面，晚报来帮返乡置业者们推荐几个居家自住型楼盘。

连珠畔岛

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项目地址：中国·恩施·连珠大桥

咨询热线：07188295999

均价：5000元/平方米

连珠畔岛二期揽城精装系列继11月26日开盘基本售罄后，加推78套房源，主要是93至127平方米的三室两厅。该项目地处连珠大桥南岸高桥河、巴公溪、清江三江交汇处，旁边就是五峰山，与连珠塔相映成趣，依山傍水，景色宜人。项目二期揽城精装系列采用万科原班精工打造，7A品质和毛坯说再见。

精装房样板间已经开放，刚进入玄关就有15处贴心设计：玄关柜、钥匙挂钩、伞柜、全身镜、大容量鞋柜、开放式鞋柜、熨衣板等等。户型十分方正，通透，多维采光，客厅直通观景阳台，江山风光尽收眼底。卫生间干湿分区，动静分区，卧室收纳多层，飘窗惬意。低门槛拥抱园林景观，同时社区服务中心、超市、幼儿园、健身器材、网球场等配套设施齐全，将成为业主舒适生活的重要保障。

推荐理由：5000元/平方米的单价看似很贵，但该项目目前所推系列全为由万科原班团队打造的精装系列，真正做到拎包入住。这样一来，可以解决返乡置业者时间紧张的问题，他们不用买房后再花大量时间来装修。小区特别展出房源交付标准的样板房，购房者可以实地看见房子装修后的样子。精装修采用星星套装门、欧派橱柜、圣象地板、科勒厨卫等九大品牌，保证装修质量。

盛和景园

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项目地址：金龙大道与规划十号路（金沙路）交叉口东北角

咨询热线：07188988888

项目占地面积为7万多平方米，地上总建筑面积为26万多平方米，地下建筑面积近6万平方米（不算容积率、不计入总建筑面积），容积率为3.499，建筑密度为24.6%，绿化率＞30.0%，停车位1925个，建筑最大高度为74米，最大楼间距74米多。

项目由12栋住宅楼和1栋写字楼组成，住宅楼南北通透，户户采光通风良好，是州城不可多得的高端住宅居所。

项目建设引进重庆吉泰股权基金公司合作模式，强力推进建设进度。

推荐理由：项目依山而建，呈扇型往西，写字楼临近金龙大道，减少了小区的噪声干扰，中庭水系、绿化、景观平台规模宏大。

项目聘请深圳市金地物业管理有限公司管理团队进行直管，让小区业主们享受到贴心的物业服务。

黔龙·1号二期

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项目地址：恩施市松树坪虎民路（联军驾校斜对面）

咨询热线：07187933333

均价：5000元/平方米

项目由重庆民营企业50强黔龙实业集团旗下国家一级资质黔龙阳光地产开发建设。项目位于生态型中央高端居住片区恩施西区虎民路，项目占地约41380平方米，总建筑面积约112325平方米，容积率约2.0，绿化率约30.5%，规划车位约700余个，可容纳约560户，物业形态有高层和花园洋房，是恩施首创互动公园式社区，恩施首席品质社区。

项目外立面采用新古典主义阿戴克风格，彰显质感与尊崇；六重景观体系，层次分明，步移景异；运动健身设施、亭廊座椅、绿化庭院等与建筑相映成趣。

推荐理由：该项目1、2号楼高层已经开盘，洋房正在办卡认筹。洋房只有七层，板式结构，户型方正，南北通透，赠送大面积露台，得房率高。延续一期高品质的小区环境和配套设施，二期更将巩固美丽的景观园林塑造等优势，以自然、生态、运动、和谐为主题，注重细节打造，提升空间品质，创造多样化的空间环境，使建筑与自然和谐统一。加上洋房的阳台、露台，您尽可在这样的大美园林里感受自然好风景。该项目地处州城西区，根据规划，这一片区也将是未来生态居住聚集地，目前已经吸引多个项目，生活配套设施正在逐步完善，黔龙·1号二期正处在西区虎民路龙头位置，小区环境和未来升值潜力都值得购买。

推荐房源：创业投资型

虽说返乡置业者们大多数买房都是选择自住，但也不排除他们有投资需求。有一部分返乡置业者们还希望在一线城市打拼，但又一部分闲置资金，在大城市投资项目太多，人生地不熟无法做出准确判断，所以他们回乡打算做固定资产投资，一来投资额不大，二来固定资产投资风险相对较小。针对这一部分返乡置业者们，晚报为您们挑选了一些适合投资的商业楼盘。

大帝新居

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项目地址：恩施市民族路小渡船中学对面

咨询热线：07188233888

该项目位于恩施市航空大道与民族路交叉口，南面临接民族路，东侧临航空大道，是老城区的新中心，交通十分便捷。整个项目分3期建设，目前在售的一期分A、B两个单元，一共有29层，地下2层，地上27层，共242套住宅，共11种户型，88至146平米精品两房至四房，满足不同人群的居住需求。地下2层为停车场，总停车位269个，车位比例达到1:1，完全满足私家车位的需求。同时，1至5层为商业规划区域，大型购物广场入驻，满足您消费的新趋势。

地下负一层、负二层，空中花园停车场共3层，共513个停车位（含地面车位）。地下两层停车场两个出入口直接连通民族路和航空大道，采用国内最先进的智能停车系统，商业与住宅互不干扰。

该项目目前正推出20至70平方米的产权式商铺，只有221席。

推荐理由：航空路比较少有大型商业购物中心，以临街门面居多，大帝新居处于航空路繁华商圈，该项目南面临民族路，东侧临航空大道，区内交通便利，多路公交直达，交通优势明显，立体交通枢纽，出行快捷，四通八达的交通网络将人潮钱潮一网打尽。项目周边购物、医疗、银行、餐饮、菜场、休闲娱乐配套齐全，孝感幼儿园、育才幼儿园、硒都民族实验小学、小渡船中学等名校环绕，尽享优质教育资源。目前，商铺认筹3万可抵5万，9万起就可以拿下航空路核心商圈20至70平方米的商铺。

和润城

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项目地址：恩施市施州大桥东岸

咨询热线：07188282999

项目位于恩施市施州大桥东岸片区，占地约11万平方米，总建筑面积约51万平方米，由商业、商务、旅游、居家四大板块组成。建成后的恩施·和润城将成为辐射武陵地区的商业商务战略支点项目和商业商务新地标，并为恩施现代零售商业和现代服务业树立标杆，为市民提供一个集高端时尚、休闲、娱乐、美食、购物、商务、社交、居家等多元复合功能于一体的城市客厅，有利于提升城市幸福指数。

目前，和润城center生态写字楼及创客SOHO即将面世，该写字楼配置了LOW-E中空玻璃幕墙，拥有6米精装挑高大堂，以及3米多的层高、个性空中花园、水源热泵中央空调系统等，加上拥有“全线江景”、五星级的物业服务，让办公更加尊贵、舒适、充满自豪感。200至300平方米多变商务空间，50至120平方米灵动创业领地，现在2万抵3万VIP卡限量办理。

推荐理由：12月17日，和润城MOFUN商业发布暨品牌招商会隆重举行，300多国际国内商家品牌及400多商户莅临现场，该项目全商业自持的经营模式，对商业业态统一规划、招商、经营、管理的模式让投资者和对和润城感兴趣的朋友更有信心。在这样商业集群的综合体投资写字楼及公寓是一个不错的选择。和润城立于施州大桥东岸，东西向是新城区与老城区的临界点，南来北往是出城进城的必然通道，地理位置一个极大的优势；项目周边住宅社区林立，商业多，在这样繁华的地段办公很合适，人流量如此大的地方公寓也不愁出租。

恒嘉·现代城

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项目地址：恩施市金桂大道与学院路交汇处

咨询热线：07188299999

项目总建筑面积38万平方米，约829户。位于恩施市黄金中轴，金桂大道和学院路交汇处，项目包括法式经典豪宅、5A甲级智慧办公、体验式购物中心、国际潮品街区。

推荐理由：项目户型设计比较合理，设计充分考虑业主私密性。项目地处金桂大道、学院路与金山大道黄金三角地带，与金桂公馆、新天地住宅形成大型住宅片区。周边商业配套齐备，升值潜力大。

责任编辑：恩施房产网

记者 刘盟萌

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