市民置业热情不减冬季淘房好时节

笔者走访发现，临近年底，伴随着骤然变冷的天气，市民的买房热情却不断升温，尤其是周末以及一些特殊的节日，售楼处往往挤满了人。业内人士表示，冬季是买房好季节，大家要把握好机会。王晓云

购房者为选好房源不惧天冷

进入12月份，天气越来越冷，然而市民的买房热情却不断升温，尤其是周末或节假日。上周末恰逢圣诞节，不少楼盘推出了各式各样的营销活动以期吸引消费者。笔者走访发现，在一些项目售楼处，不少客户冒严寒前来选房，其中不少客户是钟情于几个楼盘，趁着开盘赶紧来选自己想要的房源，还有一些客户是趁着楼盘推出优惠赶紧出手，求得高性价比房源。

“我从夏天开始看房，自己看中一个楼盘，但是当时没有合适的房源，置业顾问告诉我新推楼盘的日期，所以等到楼盘加推，我就赶紧过来选房源。”市民秦女士告诉笔者，买房是一件人生大事，这跟跟季节、天气都没有关系，如果自己想买那个楼盘，哪怕下雪也过来选房。

“冬季是传统楼市淡季，各楼盘会推出不少的优惠活动和赠送礼品，我希望自己中意的几个楼盘能打折一下，这样我能省不少钱。”市民于先生告诉笔者，现在天越来越冷，但他还是选择每周末去看房子，新房二手房一起看，照往年的情况看，年底是淘出性价比好房的最佳时机。

“目前楼市进入年底冲刺阶段。一些楼盘想要在年底取得好成绩，纷纷根据计划推出新品或者开盘，这对购房者来说，无疑增加了不少选择的机会，另外开发商在年底为了冲关，回笼资金等原因，往往会推出优惠，希望通过快速去化实现冲量，购房者可以根据这些优惠淘好房，可以说淘房好时机已经到来。”资深业内人士叶先生如是说。

“置业者在选择房子时，不仅考虑经济方面的因素，也注重开发商的品质与责任。”业内人士提醒，开发商的口碑也是很重要的，其品牌差异与物业管理水平，对房屋后期的升值空间影响非常大。一个优秀的品牌开发商所精心打造的楼盘，比周边普通楼盘的价格往往要贵得多，而且品牌楼盘的进驻势必会引入一些大型的商业配套做助推。

冬季买房选房有技巧

“年初的时候，我就打算买房，但是由于各种政策的影响，一直在观望。我想有的开发商在冬季为了处理尾房，一定会打出很诱人的优惠力度，果然，在前几天我购置了一套心仪的房子，重要的是，我买的是现房，立即就能装修，而且当时就能看到整个小区的房屋质量。”市民王先生刚买了一套房子，据他介绍，冬季买房，更易观察房子的质量以及采光通风情况。

对此，业内人士指出，冬季很多楼盘处于封顶或清盘阶段，现房或准现房多，房屋材质、原料、施工质量等存在的瑕疵容易暴露出来。这个时候要注意查看房顶是否漏水，检查水电情况等。“比较关键的一点就是，在冬季买房可以直观感受采光效果。”据王先生介绍，选一个阳光明媚的日子，在8点至16点之间和置业顾问一起去体验一下房子的光照情况。如果这个季节房屋采光充分，那么其他季节就不必担心了。

买房除了房屋质量外，需要注意的还有物业及景观环境。在冬季，买房者更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

冬季万木凋零，一些楼盘只剩下光秃秃的树木，很少看到绿色。而好的楼盘四季的绿化景观搭配合理，冬季也会及时更换耐冻的景观绿植，让小区更有生机。“好的物业公司也是买房的一项重要考察指标。落叶满地、下雪道路泥泞正是查看物业服务质量的好机会。”业内人士指出，落叶有没有及时清扫，下雪或路面结冰后有没有及时清理，都要多观察。优秀的物业公司会及时组织人员清扫落叶和积雪，为居民出行提供便利。当然类似的问题不是一两天就能发现的，买房者可以向已入住的业主打听，问问他们的居住感受。

责任编辑：台州房产网

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