估价更准确,马鞍山二手房贷款计价评估模型通过专家组审验

二手住宅估价将更加客观准确 诗城二手房贷款计价评估模型通过专家组审验

由马鞍山市住房公积金管理中心和安徽工业大学等共同开发的二手房贷款计价评估模型，日前一次性通过专家组审验。据悉，评估模型新系统运用后，可有效避免人为干预，取消中间费用，保障资金安全。

据了解，以前对二手房进行估价时，需要对照有关部门多年前根据地段等因素制定下发的估价标准，并定期根据房地产市场价格变动而调节系数进行测算，在操作上存在一定的难度。同时，在估价时需要人工计算，不仅费时费力，容易出现错误或误差，还容易出现有意抬高或压低价格现象。为解决这些问题，市住房公积金管理中心主动联系安徽工业大学，联合开展了二手房贷款计价评估模型新系统的开发应用。

据该市住房公积金管理中心使用科相关负责人介绍，评估模型新系统主要是利用电子信息科技，采用计算机智能评估软件，按片区、建筑面积、建造年份和楼层等设置相应参数进行估价。

经业务窗口试运行后表明：新系统的应用保障了二手住宅估价更加客观和准确。贷款人只要提供房屋的面积、房龄和地段等，就可以直接通过系统计算出可贷额度；大大简化了二手房贷款办理流程，有效提高了工作效率；避免了人为因素对二手住宅评估价格的影响，不仅可以减少人工差错，也大大压缩了“权力寻租”的空间，保障了资金安全；切实减轻了借款人负担，无需借款人支付房屋评估费，符合上级取消或降低贷款中间费用的要求。

责任编辑：马鞍山房产网

记者 谈恒成 通讯员 万霞 报道

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