租户玩失踪房主很头痛,房东在警方见证下打开出租屋

签了一年的租房合同，但租户三个月后便以经济困难为由拖欠房租，之后更是玩起了“失踪”，这让市民王先生十分焦心，12月8日本报C3版对此事进行了报道。12月20日，王先生无奈之下拨打110报警，在警方见证下打开了出租房的房门。

据了解，几个月前，市民王先生将位于沁园小区2号楼的一套商铺出租给了贺某，双方签订的商铺租房合同期为2016年4月1日至2017年4月1日，每个月的租金是4000元，一年租金为48000元。签完合同后，贺某给他付了5000元的房租，6月26日又付了7000元的房租。不知何原因，从7月份起，贺某将店铺锁闭不再营业，也不向王先生交纳房租。

王先生说，他刚开始给贺某打电话还能打通，贺某说他在鲁山和新城区接了个工程，现在资金紧张，要求房租缓缓再交，王先生也就同意了。又过了一段时间，王先生还是不见商铺开门，再联系贺某却无法打通了，其他方式也联系不上他。

王先生说，租户违约在先，他想打开商铺的门又担心租客说自己“室内重要物品丢失”，他就说不清楚了。在本报报道后，他也咨询了律师并将起诉材料递送到湛河区人民法院。“马上要过年了，还是无法联系上此人，6个多月了，出租房紧锁我也不能使用。”在律师的建议下，王先生昨日拨打了110报警，并聘请了专业摄影师。

昨日上午，社区民警出警来到了王先生这套商铺前，了解原委后，在警方的证明和全程录像下，王先生找来了开锁公司，将商铺打开。进入屋内，面对摄影机镜头，民警将屋里的柜子打开、桌子抽屉打开，对相关物品进行了一一清点和证明。整个程序结束后，王先生换锁并收回了屋子。

对于王先生的做法，记者咨询了河南大乘律师事务所的马文峰律师。他表示，虽然租户“失踪”违约在先，但发生问题后，王先生积极寻求公权力的救济，而不是私自处理，很值得推崇。他寻找公安机关帮助，在第三方的见证下完成入屋、清点并全程录像，这为他通过合法方式维护自己的权益奠定了基础。

目前，王先生已经起诉租户，因此他可以向人民法院申请对室内的财产进行财产保全。万一案件判决完后仍然找不到对方，也可以申请法院就财产保全的财产申请强制执行，以弥补自己的损失。

责任编辑：平顶山房产网

记者 焦曙光

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