物业服务费按房产证上面积计算

1、已经购买了车库或车位，为什么还要缴纳汽车停放费？

答：根据《江苏省物业服务收费管理办法》第十四条第二款：汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。

2、别墅等非普通住宅、非住宅类物业的物业服务收费如何确定？

答：根据《常州市区物业服务收费管理实施细则》第五条：非普通住宅和非住宅的物业公共服务费、满足部分业主和物业使用人需要或者接受委托开展的特约服务等其他物业服务费，实行市场调节价，具体收费标准在物业服务合同中约定。

3、住宅小区空置房和业主未入住住宅的物业公共服务费怎么算？

答：《常州市区物业服务收费管理实施细则》第八条：因业主原因未办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用（连续超过6个月及以上）的物业，业主大会成立前，业主应事先向物业服务企业书面告知，并经物业服务企业确认后，期间的物业公共服务费按约定标准的70%交纳，优惠期限自本细则施行之日起计算最长为36个月；业主大会成立后，物业公共服务费的优惠办法由业主大会与物业服务企业约定。

4、为什么物业服务企业一次性收取半年/一年的物业服务费？

答：根据《常州市物业管理办法》第六十一条第三款：物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用，但是预收物业服务费用的期限最长不超过一年。

5、从什么时间开始计收物业服务费？

答：根据《常州市物业管理办法》第五十八条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

责任编辑：常州房产网

常物协 杨成武 整理

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