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万达广场工地建筑工人“被群租”住常熟景天花园新建小区

万达广场工地建筑工人“被群租”住常熟景天花园新建小区房产问答
回答时间
2019-01-20 19:07
房地产知识

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万达广场工地建筑工人被群租住常熟景天花园新建小区


居民说:我们不歧视外来工 但群租确实影响小区生活

常熟景天花园是位于常熟城北的新建楼盘,交房两年来,业主陆续装修入住。近日该小区有业主致电本报常熟新闻热线18936100110,反映他们的小区有群租现象,而且较为严重。这位业主在电话中说:“小区都是戴着安全帽的农民工,一户人家住了五十多人,‘脏乱差’不说,还有其他的安全隐患。”

为此,记者昨日来到了常熟景天花园。时值中午时分,记者看到三辆电动三轮车载着十几位头戴安全帽的工人正驶入小区,小区保安看到这些工人进小区,直接开启了道闸——显然,这些工人已是小区常客。三辆电动三轮车随后停靠在了一栋居民楼的车位上,工人们纷纷下车,其中一位拿出居民楼的门禁卡,刷卡进门。记者随后上前打招呼,他们告诉记者,他们是附近万达广场工地的工人,中午饭点,回小区吃饭、午休。

记者随后在这个小区走访,发现电动车、三轮车陆续进出,其中不少“住户”都是民工模样。一位当地居民告诉记者,他们其实并不是歧视民工,也理解民工工作辛苦,但是心想自己花费数百万购置的商品房变成这样的群租小区,总让他觉得不甘心,这位居民说:“楼道脏乱差,电梯里总有石灰粉尘、痰迹、垃圾;另外,一户民宅住了数十人,我们总觉得不安心,无论是财产,还是消防。”除了卫生和安全,另有居民告诉记者,由于民工工作辛苦,每日早出晚归,也对普通居民的生活造成了影响。另一位受访业主说:“我们隔壁就住了好几十人,他们早上六点不到就起床了,然后声音很吵;晚上也会很晚回,因为人数比较多,洗漱时间会拖很长,影响我们作息了。”

记者获悉,根据常熟市当地《出租房屋专项整治实施方案》,“定义”人均租住面积少于12平方米为“群租”。那么景天花园业主反映的“群租”究竟满不满足专项整治方案呢?

记者在小区业主的指引下,走进了一户“群租房”。该户为“空中别墅”户型,有两层,共计三百余平方米,这套公寓被房东隔断为上下两套,分别租赁。租户分别为万达广场两个不同的小包工,每位包工手下均有十几位工人。在其中一层,记者看到户内已经做了简易隔断,隔断后的房间放着“大通铺”,记者粗略地数了下共有十几个铺位。楼道被包工头设置为“食堂”,地上堆放着大量蔬菜,一位阿姨正为工人准备晚餐,她告诉记者,现在工人们刚刚上工,晚上回来就是在这儿吃住,她说:我们有十五个工人,都是包吃包“住,所以要租下来,租金1800元。”她告诉记者,现在工地都不盖工棚了,所以租借了小区的毛坯公寓。在她看来,这种设施比工棚好得多了,冬暖夏凉,不返潮不漏雨,工人们住着舒心呢。

尽管工人住着舒心,但是小区居民的确感觉困扰,而且记者发现这户租户的人均居住面积显然少于12平方米。为此,记者来到了该小区物业,物业负责人知道记者来意后,向记者反映:我们这“个小区共有一千多户,我们登记到的这样的出租户有60多户,他们大多都是附近工地的民工,还有高新区一些电子厂的工人。”物业表示,小区来了这么多群租客,给他们的管理和保洁同样带来巨大麻烦,由于不少业主不理解,他们也希望有关部门来主动管理一下,这位负责人说:“一些业主让我们去赶,这个显然不现实,我们只能向房东建议,不要租给这样的租户。”

为此,记者昨日联系了当地常熟市虞山镇谢桥管理区,综治办负责人告诉记者,管理区将与高新园派出所一起前往小区查看核实,商讨管理办法。

责任编辑:苏州房产网

记者 李渊
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