年底开发商推货忙 市民投资欲望增强

进入11月，可以说楼市淡季已经到来，但是从目前来看，虽然步入年底，但是各个项目的销售并没有受到阻碍。住宅市场多个新盘相继入市，推动成交持续走高，商业地产供应平稳，优惠折扣送不停。业内人士表示，从目前销售情况看，开发商还将进一步抢占年底市场。

A.年底推新抢市场

据不完全统计，12月预计推新的楼盘有10家，不少项目已经于上旬入市，市场在新房源持续放量的推动下，成交量持续上涨。

住宅市场热闹的同时，商业项目也好不热闹。其中，多个项目年底发力。如路桥信达·兰韵春天11月19日商铺交付，准现铺38万元起，主力户型面积30-120平方米，现购商铺有少量折扣；路桥中盛城市广场新品旺铺11月27日认筹盛启，存3万元抵10万元；台州银泰城购物中心将于12月18日正式开业，目前项目公寓和商铺在售，公寓60-70套左右，户型面积28-60平方米，商铺面积60-100平方米左右，最大200平方米左右，公寓存3000元享5000元，商铺存30000元享50000元，全款9.6折，按揭9.8折；温岭泽国恒大·城市客厅预计12月23日开业，其商铺共66套，户型面积为30-300平方米，最低12万元/套；中国玉环国际阀门城二期建材家居广场商户全面进场装修中，预计今年农历年底交付，该项目商铺在售，面积以30-80平方米为主，项目3楼LOFT公寓基本售完，仅剩90-100多平方米的大户型少量。仙居弘润中心年底将推出酒店式公寓（16层-26层），共170多套房源，户型面积40-60平方米，50-70平方米的SOHO公寓在售，商铺户型面积60-130平方米，折扣方面，现购商铺总价减1万元再享9.9折。

B.市民投资热情高

俗话说，“年底不买铺，一年白投入”，现在已经到了12月中旬，2016年进入最后的倒计时，临近年关，笔者走访发现，很多人想用一年积攒下来的余钱投资买商铺。

“最近去售楼处发现，商业项目可选的产品还蛮多，尤其是商铺，以前商铺面积大总价高需要的投入也多，不过现在市场上推出的小面积商铺很多，我认为这是一个很好的选择。”张先生表示，手里有了闲钱，放在银行生利息太慢，还是投资个项目收益更大，他想买个社区商铺，既可以自己经营，也可以用来出租收取租金，总之还算个蛮稳妥的投资方式。

业内人士分析认为，投资商铺比投资住宅更有技术含量，高收益伴随着高风险，需要特别谨慎，最好是在购买前进行认真分析，并请有投资经验的朋友给出参考意见。

除了商铺，年底有不少公寓项目也将入市，会给消费者更多选择，也让不少投资客蠢蠢欲动。市民秦女士说，之前一直和朋友合租，这让她觉得一点个人空间都没有，现在市场上的小面积公寓挺多，而且装修温馨又精致，这让她很动心。“买个地段不错的小面积公寓，投入门槛低，可以自己住，将来自己不住了也可以用来出租，只要地段好就不愁租金。”业内人士表示，在房价高企的背景下，公寓因其户型小、低总价、投资性强等优势，受到年轻人的喜爱，不仅满足了年轻人拥有自我空间的需求，也满足了他们投资的欲望。

据不完全统计，上周(12.05-12.11)台州各县区商贸及办公用房共售出124套，其中商贸79套，办公45套。从目前市场看，进入年底，商业地产的销售也相当活跃，预计随着后期新项目不断入市，市场依然可期。

责任编辑：台州房产网

王晓云

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