办理完房产过户手续后原房主迟迟不将户口迁出怎么办?

业主提问：

楚先生来电咨询，他三个月前向魏先生购买了一套二手房，但办理完房产过户手续后，魏先生迟迟没有将户口从房子里迁出，虽然楚先生多次与魏先生就此事进行沟通，但魏先生一直找各种理由拖延，不愿迁出户口。楚先生想咨询律师他该如何处理？

律师解答：

首先需要确定楚先生和魏先生签订的房屋买卖合同中是否约定了户口迁出期限和对应的违约责任。若合同中对于户口迁出事项有明确具体的约定，那么楚先生可以依据房屋买卖合同的内容向法院提起诉讼要求魏先生支付逾期迁出户口的违约金。

若双方签订的合同中没有相关约定，楚先生可能很难通过诉讼的方式来维护自己的权益，因为户口迁出问题目前还不属于法院的受理范围，这种情况下楚先生只能进一步与魏先生进行协商，或求助于人民调解委员会或社区民警进行调解。
责任编辑：北京房产网

感谢北京观韬（苏州）律师事务所刘汉文房地产专业律师团队提供专业解答。

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