西城名苑地下车库多处渗水,开发商说安全?住户心存疑虑

好不容易买了一套房，谁知地下车库却常年渗水，不得不在集水井内安装抽水泵。昨日，达城西城名苑内上百住户聚在一起，就地下车库多处渗水、车库收费定价偏高等问题和开发商、物管进行商谈。

当日上午11点半，记者来到西城名苑，走到小区门口，就发现业主们在半空拉着一条长长的横幅，上面写着“地下车库严重渗水，存巨大安全隐患，要说法，要解决。”在小区院内，聚集着上百名住户，他们都很激动，正在对渗水等问题议论纷纷。

车库底层渗水 业主心忧安全

记者走进会议室后，业委会正在向开发商提问题。业主代表称，据他们了解，小区旁有一条河流，而地下车库最底层低于河床，所以墙壁和地面才会长期渗水，集水井内水位也不时上涨，只好用抽水泵不时抽水。

业主代表认为，这是开发商没把防水做好，而底层地面和墙壁长期渗水，他们担心会影响楼房主体建筑结构，造成大楼沉降，危及住户安全。“现在底层墙壁时常渗水，电梯旁的墙壁渗水还不小，地面和墙壁长期被浸泡，天花板上已经长满霉斑，这是否会影响主体结构，是否会危及业主安全，我们希望开发商给我们一个明确的答复。”

除对底层渗水心忧外，业主们还对车库收费每月380元表示不满，认为这一定价远远高于周边小区，不符合市场行情，希望予以降低，并希望开发商就公摊面积、车库是否具备产权等问题一一解答。

开发商：不会对楼房结构造成影响

四川达竹嘉兴房地产开发有限责任公司负责人陈先生等人现场解答了业主们提的问题。对于地下渗水是否会造成大楼沉降，危及业主安全的问题，该公司工程部负责人秦长明表示，在小区修建前，进行规划时就已经考虑到这个问题，在底层有集水井是很正常的现象，在修建时防水层也是按规划建好，西城名苑小区地下车库最底层高于相邻河流河床，所以不存在河水渗入车库的问题，集水井里的水是地下水，而抽水泵会在水位超过警戒线后自动进行抽水，墙壁、地面渗水也应该是地下水渗入，针对天花板霉变这类问题，他们会实地进行检查并及时维修。

“大楼主体结构是终身保修，如果真出了问题，哪个都负不起责。”在业主们的追问下，秦长明明确表示集水井内的地下水不会给大楼结构带来影响。

双方协商进行到中午1点半，在停车位租用费等问题上未达成一致，留待下次再谈。

业主仍然放心不下

协商结束后，仍有不少业主拉着记者表示担心，并带记者来到地下车库底层查看。在查看路上，搞建筑的业主郭先生说，虽然刚刚开发商才说没有影响，但在他看来是不负责任的说法。“我本身是搞建筑的，从一些地方可以看出，我们这个小区下面是属于风化页岩层，受水长期浸泡，肯定会造成大楼沉降。”郭先生害怕以后真出问题，受伤害的还是业主。

在小区地下车库最底层，记者看到一些地方设有集水井，打开井盖，里面都安装有抽水泵。沿途中，记者看到不少墙壁、地面夹角、顶上都有水渗出，靠近2号楼电梯处的天花板上，更是霉斑处处。“看到这些，叫我们怎么能放心。”随行的业主们称，虽然开发商说没问题，但这些存在的问题让他们放心不下。

住建部门：可找第三方进行检测

记者随后联系到市住建局，该局建管科工作人员表示，如果业主觉得楼房有质量问题，可以由开发商或业主委托第三方检测机构进行检测，出具相关报告。如西城名苑的业主可以到金兰路上的市质安站去要求进行检测。

责任编辑：达州房产网

记者 杨航

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