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房租到期房客却不搬走,房东急了到司法所求助

房租到期房客却不搬走,房东急了到司法所求助房产问答
回答时间
2019-01-21 22:32
房地产知识

精选回答
房租到期了,房客既不续租也不搬走;房东急了,到司法所求助。在魏都区司法局西大司法所工作人员的调解下,日前,这起纠纷得以圆满化解。

2014年,马某在魏都区买了一套房子,由于位置临近学校,他将房屋租赁给办午托班的杨某使用。今年10月15日,租赁协议已经到期。在协议中,双方只约定房客应在5日内联系房东并协商签订下一年的租赁协议。10月23日,一直没等到杨某电话的马某主动联系杨某协商交纳租金的事,但杨某一直推说自己没钱。之后,马某又多次联系杨某,双方依旧协商无果。无奈之下,10月31日,马某来到魏都区司法局西大司法所申请调解。

接受申请后,西大司法所工作人员立即与杨某沟通,并劝说其到司法所协商此事。在司法所,杨某称自己很想续租,但如今生意不好做,如果现在让自己交一年的房租,真是拿不出钱来;而且,这批学生交纳的费用都是到这一学期末的,现在自己咋能说搬都搬呢。

“如果双方都同意,那么可以重新签订一份租赁协议,将租金的交纳期限由一年一交改为半年一交,并约定租金拖欠10天以上,房东有权收回房屋,房客需在一定期限内限期搬离房屋内物品或交由房东处置。”在详细了解双方情况后,依据我国《合同法》平等自愿、公平诚信原则,该司法所工作人员提议。

对此,马某、杨某均表示同意,并照此重新签订了一份租赁协议。

责任编辑:许昌房产网

记者 李小娟 通讯员 卢倩 张莹茹
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