今年你买房了吗?听购房者说说他们的故事
房产问答2018-12-29 05:57
房地产知识
精选回答
又到一年年终总结时。近日，市场上“今年没买房，一年又白忙”的声音再次流行起来。
“今年，你买房了吗？”“今年，你卖房赚了吗？”房价一路上扬，大量新盘入市，今年火爆的楼市成为市民们茶余饭后关注的焦点。
即便是在即将跨年之际，奔波于买房路上的市民依然不少，开发商的推售热情依然高涨。火辣辣的行情下，似乎不买房就要被时代潮流抛弃，不买房就担心房价会越来越高最后买不起。大家带着各式各样的买房动机，加入了买房大军中。
疑问：为何大家挤在今年买房？
从销售数据看，今年州城住宅成交量一路高涨，几乎开的每个楼盘都称“日光盘”“时光盘”。这种说法虽然有些夸张，但可见大家买房热情之高。“本来不打算买房的，受身边朋友影响才决定买的。”“房价涨这么快，我还是提前给我儿子买套婚房吧。”“成熟区域没多少楼盘了，买一套少一套。”“现在公积金政策好，不买白不买。”……采访过程中，买房者给出了各式各样的买房理由。
实际上，今年上半年，州城楼市并不算火热，购房者还属于较理性的状态，这从开发商的开盘现场、产品定价上可略见一二。下半年，购房者的置业热情被快速引爆，“抢购”“光盘”等词频现楼市。到了11月，行情火爆程度更上一筹，多个楼盘同一个月开盘，甚至同一天开盘。“现在买房真是无奈！”一位刚在州城某楼盘下定金的购房者无奈地说，“繁华区域的楼盘，要么贵得要命，要么已经选不到中意的楼层。”
记者了解到，大部分购房者选择今年买房的原因跟房价上涨相关。一些自住需求的购房者，被快速上涨的房价“吓”得快速出手。“明年估计会涨的。”“反正明年不会跌，现在买了不会亏。”……类似这样的出手原因，是记者在采访时听到最多的一句话。的确，房价从年初3900元/平方米到现在动辄4500/平方米甚至4800元/平方米，还真是让人恨不能早点出手。
记者了解到，随着买家入市的心态加强，无论是开发商还是二手房卖家，叫价愈发坚挺，加价幅度不断加大。不少资金尚缺的置业者，被这股涨价潮“甩”了出去。他们眼看着房价快速上涨，却又无能为力，只能希望明年房价涨速慢下来。当然，也有谨慎的市民还在观望，希望明年房价在经历了今年的疯涨后，会有一些调整。
市场：年底新盘入市价格并未松动
降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷下降……堪称房地产政策史上最牛的利好政策从2015年下半年延续到今年。在近年来最强政策的刺激下，州城楼市量价飙升，不少楼盘开盘后又紧急加推。州城楼市均价逼近4500元/平方米，不少楼盘均价达5000元/平方米以上。虽然已到年底，但是州城房价并没有下降的趋势。
记者了解到，年底或将还有新盘入市，根据地段的不同，价格也略有差异。但可以确定的是，相比周边楼盘来说，这些楼盘的入市价格并不低。例如虎民路的黔龙·1号二期，11月首次开盘，很多购房者以为该项目会高层、洋房一起开盘，没想到当天只推出高层，且每平方米4000元的均价令人惊喜。有购房者猜想是由于该项目二期只有两栋高层，主推还是洋房，因此高层定价并不高，而洋房会延续一期的价格，均价有可能保持在每平方米5000元左右。
享公积金新政利好 一年投资两套房
姓名：杨先生
年龄：33岁
购置房产：金龙大道三房、金桂大道一房
购房目的：将闲置的公积金利用起来，买房主要为投资
人物档案
杨先生今年可谓是为房子一事“忙破了头”。当然，在多个受访对象中，他是“收获”最多的一位。杨先生今年共买了两套房，用他自己的话说，“效率有点高”。其实，杨先生家有一栋5层楼的私房，自己和父母住了两层，其余全部出租了，可称为“房哥”。
直到今年公积金政策放松，他才感觉到已存有近10万元的公积金账户一直闲置着，而他父母存有近20万元的公积金账户同样闲置着。30万元的公积金正好能付这两套房子的首付。把闲置的公积金都运用起来，杨先生对自己今年的买房决策非常满意。
杨先生告诉记者，因为自己有房子住，父母10年前也投资了一套房子，早几年卖掉时赚得也不多，所以后来一直也没有关注买房投资的事情。
“后来看到公积金政策放松，身边也有本不想买房的同事利用公积金来买房，给了我很多启发。随后，我就去查询自己的公积金账户，发现这几年共积攒了近10万元，这笔闲钱‘躺’在账户里，每年能拿到的利息非常少，所以就动了利用起来买房的念头。我也顺便帮父母查了下公积金账户，他们合计也有20万元的存款，这才开始了看房之路。”杨先生说。
记者：你在舞阳坝上班，为何选择在新区投资？
杨先生：新区未来的升值潜力较大，且现在房价不高，是出手的好时机。等这两套房交付后，简单装修出租，房租正好可以抵扣贷款。等到这个地段足够成熟，随便转卖都会赚钱。
怕房价涨太快 女白领换套大房才安心
姓名：朱女士
年龄：31岁
购置房产：航空大道四房
购房目的：担心房价涨，先购置好大房子
人物档案
朱女士从大学毕业已有8年了，现在州城某医院工作。其实，朱女士早已是有房一族。在她毕业不久时，她觉得房价不高，就购入某单位还建房一套，两室一厅。可随着结婚生孩子，家庭成员增多，两房显得略拥挤，朱女士也开始为换房着急起来。“总不可能一辈子住这么小的房子，可要是现在不买大房子，怕以后就没钱换大房子了呢！”11月中旬，朱女士在自己单位附近购置了一套四房。
“身边的人都在谈论买房的事情，我一直也有换个大房子的念头。如果明年房价继续上涨，不就要支付更多成本了吗？所以我想在自己经济条件还能承受的情况下，先把大房子买好。
正好单位附近有合适的楼盘，户型不错，价格也在可承受范围之内，所以就果断出手了。”朱女士说。
记者：你认为明年恩施的房价会如何变化？
朱女士：这个我真说不上来，平时我对房地产行业关注不多。这次买房，是因为看到身边很多朋友都在陆续买房。他们告诉我可能房价还会涨，让我及时出手。现在恩施房价上涨了，但到最高峰估计还有一段距离，房价还有上升的空间。我不知道明年如何变化，不过，短时间的涨跌跟我关系也不大了。买了这套四房，交房后我就可以接父母过来一起住了。
责任编辑：恩施房产网
记者 刘盟萌
“今年，你买房了吗？”“今年，你卖房赚了吗？”房价一路上扬，大量新盘入市，今年火爆的楼市成为市民们茶余饭后关注的焦点。
即便是在即将跨年之际，奔波于买房路上的市民依然不少，开发商的推售热情依然高涨。火辣辣的行情下，似乎不买房就要被时代潮流抛弃，不买房就担心房价会越来越高最后买不起。大家带着各式各样的买房动机，加入了买房大军中。
疑问：为何大家挤在今年买房？
从销售数据看，今年州城住宅成交量一路高涨，几乎开的每个楼盘都称“日光盘”“时光盘”。这种说法虽然有些夸张，但可见大家买房热情之高。“本来不打算买房的，受身边朋友影响才决定买的。”“房价涨这么快，我还是提前给我儿子买套婚房吧。”“成熟区域没多少楼盘了，买一套少一套。”“现在公积金政策好，不买白不买。”……采访过程中，买房者给出了各式各样的买房理由。
实际上，今年上半年，州城楼市并不算火热，购房者还属于较理性的状态，这从开发商的开盘现场、产品定价上可略见一二。下半年，购房者的置业热情被快速引爆，“抢购”“光盘”等词频现楼市。到了11月，行情火爆程度更上一筹，多个楼盘同一个月开盘，甚至同一天开盘。“现在买房真是无奈！”一位刚在州城某楼盘下定金的购房者无奈地说，“繁华区域的楼盘，要么贵得要命，要么已经选不到中意的楼层。”
记者了解到，大部分购房者选择今年买房的原因跟房价上涨相关。一些自住需求的购房者，被快速上涨的房价“吓”得快速出手。“明年估计会涨的。”“反正明年不会跌，现在买了不会亏。”……类似这样的出手原因，是记者在采访时听到最多的一句话。的确，房价从年初3900元/平方米到现在动辄4500/平方米甚至4800元/平方米，还真是让人恨不能早点出手。
记者了解到，随着买家入市的心态加强，无论是开发商还是二手房卖家，叫价愈发坚挺，加价幅度不断加大。不少资金尚缺的置业者，被这股涨价潮“甩”了出去。他们眼看着房价快速上涨，却又无能为力，只能希望明年房价涨速慢下来。当然，也有谨慎的市民还在观望，希望明年房价在经历了今年的疯涨后，会有一些调整。
市场：年底新盘入市价格并未松动
降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷下降……堪称房地产政策史上最牛的利好政策从2015年下半年延续到今年。在近年来最强政策的刺激下，州城楼市量价飙升，不少楼盘开盘后又紧急加推。州城楼市均价逼近4500元/平方米，不少楼盘均价达5000元/平方米以上。虽然已到年底，但是州城房价并没有下降的趋势。
记者了解到，年底或将还有新盘入市，根据地段的不同，价格也略有差异。但可以确定的是，相比周边楼盘来说，这些楼盘的入市价格并不低。例如虎民路的黔龙·1号二期，11月首次开盘，很多购房者以为该项目会高层、洋房一起开盘，没想到当天只推出高层，且每平方米4000元的均价令人惊喜。有购房者猜想是由于该项目二期只有两栋高层，主推还是洋房，因此高层定价并不高，而洋房会延续一期的价格，均价有可能保持在每平方米5000元左右。
享公积金新政利好 一年投资两套房
姓名：杨先生
年龄：33岁
购置房产：金龙大道三房、金桂大道一房
购房目的：将闲置的公积金利用起来，买房主要为投资
人物档案
杨先生今年可谓是为房子一事“忙破了头”。当然，在多个受访对象中，他是“收获”最多的一位。杨先生今年共买了两套房，用他自己的话说，“效率有点高”。其实，杨先生家有一栋5层楼的私房，自己和父母住了两层，其余全部出租了，可称为“房哥”。
直到今年公积金政策放松，他才感觉到已存有近10万元的公积金账户一直闲置着，而他父母存有近20万元的公积金账户同样闲置着。30万元的公积金正好能付这两套房子的首付。把闲置的公积金都运用起来，杨先生对自己今年的买房决策非常满意。
杨先生告诉记者，因为自己有房子住，父母10年前也投资了一套房子，早几年卖掉时赚得也不多，所以后来一直也没有关注买房投资的事情。
“后来看到公积金政策放松，身边也有本不想买房的同事利用公积金来买房，给了我很多启发。随后，我就去查询自己的公积金账户，发现这几年共积攒了近10万元，这笔闲钱‘躺’在账户里，每年能拿到的利息非常少，所以就动了利用起来买房的念头。我也顺便帮父母查了下公积金账户，他们合计也有20万元的存款，这才开始了看房之路。”杨先生说。
记者：你在舞阳坝上班，为何选择在新区投资？
杨先生：新区未来的升值潜力较大，且现在房价不高，是出手的好时机。等这两套房交付后，简单装修出租，房租正好可以抵扣贷款。等到这个地段足够成熟，随便转卖都会赚钱。
怕房价涨太快 女白领换套大房才安心
姓名：朱女士
年龄：31岁
购置房产：航空大道四房
购房目的：担心房价涨，先购置好大房子
人物档案
朱女士从大学毕业已有8年了，现在州城某医院工作。其实，朱女士早已是有房一族。在她毕业不久时，她觉得房价不高，就购入某单位还建房一套，两室一厅。可随着结婚生孩子，家庭成员增多，两房显得略拥挤，朱女士也开始为换房着急起来。“总不可能一辈子住这么小的房子，可要是现在不买大房子，怕以后就没钱换大房子了呢！”11月中旬，朱女士在自己单位附近购置了一套四房。
“身边的人都在谈论买房的事情，我一直也有换个大房子的念头。如果明年房价继续上涨，不就要支付更多成本了吗？所以我想在自己经济条件还能承受的情况下，先把大房子买好。
正好单位附近有合适的楼盘，户型不错，价格也在可承受范围之内，所以就果断出手了。”朱女士说。
记者：你认为明年恩施的房价会如何变化？
朱女士：这个我真说不上来，平时我对房地产行业关注不多。这次买房，是因为看到身边很多朋友都在陆续买房。他们告诉我可能房价还会涨，让我及时出手。现在恩施房价上涨了，但到最高峰估计还有一段距离，房价还有上升的空间。我不知道明年如何变化，不过，短时间的涨跌跟我关系也不大了。买了这套四房，交房后我就可以接父母过来一起住了。
责任编辑：恩施房产网
记者 刘盟萌
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