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租房养宠物 当心惹纠纷

租房养宠物 当心惹纠纷房产问答
回答时间
2016-12-05 16:25
房地产知识

精选回答
近年来,伴随着苏州外来人口增多,租房户人群随之增长。租客中难免会有喜爱养宠物的,如果宠物在租房中撒野,造成房主损失,则可能会引起纠纷。

阿虹来自重庆,中专毕业后来到苏州务工,通过中介找到一间还不错的房子。阿虹和男友与房东李女士面谈后,付了房租金再加4000元保证金后便高高兴兴地搬进新巢。期间,阿虹的朋友将一只宠物猫寄养在她家中。阿虹与男友白天要上班,所以宠物猫单独在家中到处乱窜,挠挠墙壁,抓抓窗帘,蹭蹭地板,没多久便把窗帘抓得抽丝,把地板抓花了。

一年租房到期后,房东李女士来到房间查验,发现房间出现一定程度的损毁,而且房客还拖欠电费,便要求阿虹赔偿地板、窗帘、家具的损失,遭到阿虹拒绝。李女士气愤之下扣留了阿虹4000元保证金。阿虹因此恼羞成怒,拒绝将钥匙还李女士。双方僵持无果,阿虹将李女士告上法院,要求她归还保证金4000元。

法院受理本案后,法官核实了原、被告的《房屋租赁合同》、银行流水、物品清单、房屋产权证明等证据,经审理认定阿虹和李女士签订的房屋租赁合同合法有效,上述合同业已到期,阿虹搬出房屋且双方交接完毕。对承租期间欠缴的水电费,阿虹同意支付。对造成租房内的的损毁,在法官耐心调解下,双方当事人同意由李女士在保证金中扣除1600元后,将剩余2400元返还阿虹。至此,租赁双方握手言和。(文中人物均为化名)

法官提醒:针对本案情形,法官主要做以下几点提醒:房屋租赁时,租赁双方应当查验承租房屋及屋内设施,并列明物品清单。对于承租方,应仔细阅读房屋租赁合同后再签约入住;入住后,如果无法有效管理宠物,不要饲养宠物在出租房中,以免造成损毁引发纠纷。对于出租方,为避免不必要的纠纷,可以在房屋租赁合同中对饲养宠物添加禁止性约定。退租时,房东与租客在交接时同样应当查清承租房屋的状况,列明交接物品清单,以免产生纠纷时无凭可依。

责任编辑:苏州房产网

(长成 肖佳)
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