柳州市工业园区企业可获厂房租赁补贴
房产问答2019-01-21 22:33
房地产知识
精选回答
我市支持实体经济发展再出实招——工业园区企业可获厂房租赁补贴
为加大实体经济扶持，鼓励符合国家产业政策和工业园区产业布局的项目入驻工业园区厂房，我市将按第一层补贴市场均价35%、第二层及以上补贴市场均价60%的补贴标准，对我市工业园区工业企业给予厂房租赁补贴。这是昨天市政府常务会传来的重要利好消息，《柳州市工业园区厂房租赁补贴暂行办法》（以下简称《办法》）已获审议通过。
全市现有标准厂房约103万平方米
工业园区标准厂房是现代工业经济的主要载体。市工信委相关负责人介绍，租赁补贴所指的厂房是在全市工业园区（开发区、工业集中区）范围内，按照或参照国家通用标准及行业规范建设，并通过竣工验收的用于出租给企业从事工业生产经营的工业用厂房，包括通用厂房和专用厂房，以及配套的办公场所。
今年6月，我市组织各工业园区对辖区内工业厂房的租赁价格和现有厂房面积等情况进行调研摸底。调研结果显示，全市现有标准厂房面积约103万平方米（含已出租、未出租、在建），其中已建成待出租的面积约44万平方米，未来五年将建成约26.7万平方米。
目前，全市开发区厂房租赁平均价格为：第一层约17.62元/平方米.月，第二层及以上约12.48元/平方米.月。其中，市级、城区开发区均价为：第一层约19.65元/平方米.月，第二层及以上约13.5元/平方米.月。
按市级、城区开发区和县级开发区两类进行补贴
综合各项因素，补贴标准的制定以平均价为基数，按照第一层补贴市场均价的35%，第二层及以上补贴市场均价60%的扶持力度确定补贴标准。
《办法》进而明确，工业厂房租赁面积以企业签订的合同为准，具体补贴分市级、城区开发区和县级开发区两类。前者补贴标准为：第一层7元/平方米.月；第二层及以上8元/平方米.月。后者补贴标准为：第一层6元/平方米.月；第二层及以上7.5元/平方米.月。
昨天，多名企业负责人在接受记者采访时就此表示，租赁补贴的出台将有利于进一步激活我市园区经济，推进土地集约化利用。同时在当前稳增长背景下，能减轻实业企业负担，帮助企业更好应对持续的经济下行压力。
不仅如此，《办法》的实施使我市工业园区厂房租赁具备更明显的比较优势。以城区开发区的标准厂房第一层为例，享受市财政补贴后，承租企业实际承担的平均月租金约为13元/平方米，将低于广西主要城市的工业园区厂房租赁价格。
严格补贴资金监管
《办法》规定，补贴金额不超过承租企业当年实际承担的标准厂房租金，累计补贴年限不超过3年。市级财政和县（区、开发区）级财政部门的补贴总额不超过承租企业当年实际承担的租金。
申请的企业必须同时具备：工业生产性企业租赁面积1000平方米以上；生产性服务业企业租赁面积150平方米以上；2017年1月1日以后在柳州市范围内登记注册，签订1年（含1年）以上租赁工业厂房合同（协议），且连续依法完税三个月以上；必须是直接租用业主所有的工业厂房；企业在租赁合同期内不得向其它企业转租或连续闲置三个月以上等条件。
同一企业在同一开发区或工业园区租用不同业主的工业厂房，可合并一次申报。符合申报条件的企业必须在正式申报的前一年度（签订租赁合同并交付第一笔租金后），填写申请表向所在地园区管委会及市工信委提出申请报备并接受监督。国家机关工作人员、企业或个人有弄虚作假骗取财政补贴资金的，依法予以处理，违规企业两年内不得申请租赁补贴。
责任编辑：柳州房产网
记者 陈跃文
为加大实体经济扶持，鼓励符合国家产业政策和工业园区产业布局的项目入驻工业园区厂房，我市将按第一层补贴市场均价35%、第二层及以上补贴市场均价60%的补贴标准，对我市工业园区工业企业给予厂房租赁补贴。这是昨天市政府常务会传来的重要利好消息，《柳州市工业园区厂房租赁补贴暂行办法》（以下简称《办法》）已获审议通过。
全市现有标准厂房约103万平方米
工业园区标准厂房是现代工业经济的主要载体。市工信委相关负责人介绍，租赁补贴所指的厂房是在全市工业园区（开发区、工业集中区）范围内，按照或参照国家通用标准及行业规范建设，并通过竣工验收的用于出租给企业从事工业生产经营的工业用厂房，包括通用厂房和专用厂房，以及配套的办公场所。
今年6月，我市组织各工业园区对辖区内工业厂房的租赁价格和现有厂房面积等情况进行调研摸底。调研结果显示，全市现有标准厂房面积约103万平方米（含已出租、未出租、在建），其中已建成待出租的面积约44万平方米，未来五年将建成约26.7万平方米。
目前，全市开发区厂房租赁平均价格为：第一层约17.62元/平方米.月，第二层及以上约12.48元/平方米.月。其中，市级、城区开发区均价为：第一层约19.65元/平方米.月，第二层及以上约13.5元/平方米.月。
按市级、城区开发区和县级开发区两类进行补贴
综合各项因素，补贴标准的制定以平均价为基数，按照第一层补贴市场均价的35%，第二层及以上补贴市场均价60%的扶持力度确定补贴标准。
《办法》进而明确，工业厂房租赁面积以企业签订的合同为准，具体补贴分市级、城区开发区和县级开发区两类。前者补贴标准为：第一层7元/平方米.月；第二层及以上8元/平方米.月。后者补贴标准为：第一层6元/平方米.月；第二层及以上7.5元/平方米.月。
昨天，多名企业负责人在接受记者采访时就此表示，租赁补贴的出台将有利于进一步激活我市园区经济，推进土地集约化利用。同时在当前稳增长背景下，能减轻实业企业负担，帮助企业更好应对持续的经济下行压力。
不仅如此，《办法》的实施使我市工业园区厂房租赁具备更明显的比较优势。以城区开发区的标准厂房第一层为例，享受市财政补贴后，承租企业实际承担的平均月租金约为13元/平方米，将低于广西主要城市的工业园区厂房租赁价格。
严格补贴资金监管
《办法》规定，补贴金额不超过承租企业当年实际承担的标准厂房租金，累计补贴年限不超过3年。市级财政和县（区、开发区）级财政部门的补贴总额不超过承租企业当年实际承担的租金。
申请的企业必须同时具备：工业生产性企业租赁面积1000平方米以上；生产性服务业企业租赁面积150平方米以上；2017年1月1日以后在柳州市范围内登记注册，签订1年（含1年）以上租赁工业厂房合同（协议），且连续依法完税三个月以上；必须是直接租用业主所有的工业厂房；企业在租赁合同期内不得向其它企业转租或连续闲置三个月以上等条件。
同一企业在同一开发区或工业园区租用不同业主的工业厂房，可合并一次申报。符合申报条件的企业必须在正式申报的前一年度（签订租赁合同并交付第一笔租金后），填写申请表向所在地园区管委会及市工信委提出申请报备并接受监督。国家机关工作人员、企业或个人有弄虚作假骗取财政补贴资金的，依法予以处理，违规企业两年内不得申请租赁补贴。
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记者 陈跃文
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