如何挑选二手房户型?

今年在各项利好政策的推动下，新房市场一直很火爆，受此影响，二手房市场成交也是稳中有升。然而，选购二手房也不能急于求成，买房子要面面俱到，尤其是购买二手房。

业内专家表示，购买二手房，除了对地理位置和周边配套的考察外，如何挑选适合自己居住的户型也非常关键。

客厅是“门面”

客厅的户型结构是整个住宅的关键。“宽敞”、“明亮”是客厅的最基本条件，购房者可以根据自己的喜好选择大客厅或者紧凑型的客厅。大客厅最好选择朝向较好、采光好的通透式户型。这样既可以方便家具的摆放，宽敞的户型结构也能够起到提升整个房屋空间的效果。小客厅则可以选择方形，尽量避免一些拐角和不规则的户型。

卧室很重要

主卧面积在12平方米左右，次卧在10平方米左右最为适合。主卧最好选择带阳台，采光好的户型，次卧则可以根据房屋的结构，可以选择其他朝向或者封闭式的。卧室是人们停留时间最长的地方，如果它不够舒适会影响到购房者对整个房屋的喜爱。

厨房和餐厅也不要忽视

如果家庭成员较少，可以选择户型面积较小或者厨房和餐厅一体化的格局，如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

另外，业内专家提醒广大购房者，二手房由于房龄等因素，厨房和阳台可能存在一些破损隐患，购房人应当对这些细节进行详细的考察，避免由于选房不慎造成日后的烦恼。

户型最重要的就是采光

买二手房，最重要的就是要关注采光效果。一般来说，户型面积合适，才能做到采光和通风效果俱佳。一般来说百平方米的两室户型，起居室的开间在3.8-4米，客厅至少在20平方米；主卧面积不小于12平方米，次卧面积也应该在10平方米以上；厨房最好不要小于4平方米。在选择优质户型时，一定要注意选择有光带窗的厨房，能够自然采光和自然通风。
责任编辑：台州房产网

王二小/整理

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