11月优质地块高价成交,未来台州土地市场或温和上行

11月台州土地市场虽然延续一贯温和状态，但由于有优质地块入市，加之有相对较高的成交单价，使得台州11月的土地市场保持了一定的热度。

据不完全统计，11月台州土地市场挂牌8宗土地(本文所指土地均指商住、商业用地，且出让面积≥0.02公顷)，其中温岭3宗，椒江1宗，开发区1宗，黄岩1宗，玉环1宗，仙居1宗。最终成交7宗，成交金额约18.1亿元。

新湖竞得温岭优质地块

11月温岭推出的大面积地块成交是当月土地成交的最大亮点。据悉，该地块为温岭XQ060111城东街道地块，出让面积为8.222公顷，出让起始价也高达5.4亿。

11月17日上午，在拍卖现场吸引了包含新湖、华鸿、京都、置信、中梁、德信、温州融地、温州时代、温州大诚、台州中龙等12个单位参加。最终，新湖地产以14.69亿竞得该宗地块，楼面价达到11911元/平米，溢价率172%。

据了解，城东街道地处温岭城区东部，也是温岭经济开发区所在地。周边配套成熟，交通便利，居住氛围浓郁，比如已经交付入住的海普佳苑；紫藤苑、京汉君庭等楼盘也均离城东街道不远。

另外，仙居推出的地块位于浮石园村北侧，出让面积也较大，有2.1375公顷，出让起始价9000万元，被仙居竺梅房地产开发有限公司以10500万元拿下。台州市华远房地产开发有限公司以人民币2110万元的报价竞得松门镇SM040506地块。此外椒江葭沚街道4号路北侧JJZ110-0104-3（批发零售）地块被台州市汽车客运总站有限公司以12000万元拿下。黄岩将推出的院桥镇地块（原抽纱厂）被临海市坚信投资有限公司、台州市亿业资产管理有限公司以3910万元联合拿下。台州经济开发区中心大道西侧、广电中心南侧地块被中国人寿保险股份有限公司台州分公司以5609万元拿下。

12月多宗大面积地块挂牌

业内人士表示，知名房企不断入驻台州、优质地块纷纷频现，给一直平缓的土地市场带来了热度，使其地价整体略趋于温和上行。

截止目前为止，12月有11宗地块出让,且面积均较大。其中玉环4宗，开发区3宗，黄岩2宗，温岭1宗，仙居1宗。

本月玉环推地变得积极，共出让4宗地块，3宗为住宅用地：分别为楚门镇中心区BCM031-0207-1地块，宗地面积15299平方米；第二宗为玉城街道NCG060-0137地块，宗地面积4049平方米；玉城街道NCG060-0312地块出让面积12734平方米。另外一宗普通商品房用地为坎门街道NKM021-0207地块，宗地面积15295平方米，宗地坐落坎门街道海都花园西侧，起始价5390万元。

台州经济开发区将出让3宗地块，一宗为住宿餐饮用地，位于中心大道西侧、体育场路北侧，宗地面积20483平方米，起始价8916万元。另外2宗为普通商品住房用地，台州经济开发区二十号路南侧、纵一路东侧地块出让面积8639平方米，另外一宗位于台州经济开发区学院路以东、四号路以北，宗地面积24164平方米，起始价17223万元。

黄岩出让的2宗批发零售用地分别为北城街道二环西路东侧、EW05号北侧地块，宗地面积27563平方米；北城街道二环西路东侧、EW05号南侧地块，宗地面积10051平方米。

另外，温岭大溪镇下洋张村出让一商务金融用地，宗地面积为16640平方米，起始价3600万元。仙居田市镇前景村丁步头地块将于12月23日挂牌出让，宗地面积13678平方米，土地用途为住宿餐饮用地，起始价433.32万元。

业内表示，整体来看，2016土地市场放量不多，一直处于温和状态。不过，进入12月，房企要为明年楼市做储备，政府推地计划还有较大缺口，最后一个月推出多宗大面积地块，也是意料之中。“接下来随着政府推地节奏的变化，更多优质地块将会推出，开发商拿地意愿也会增加，土地市场也将更加健康而有序地发展。”
责任编辑：台州房产网

王晓云

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