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婚前房产婚后拆迁所得算夫妻共同财产吗?

婚前房产婚后拆迁所得算夫妻共同财产吗?房产问答
回答时间
2016-11-25 10:46
房地产知识

精选回答
市民萧女士来电咨询:丈夫原来在城南有套房子,领证后房子拆迁了,得到了一笔拆迁补偿款,然后用这笔钱买了套新房,我没有出购房款。今年,我们的感情出现了问题,准备离婚,但关于房产的分割问题一直没有达成一致意见。房屋拆迁以及拿到补偿款都是婚内发生,用这笔拆迁款买的房子属于夫妻的共同财产吗?

徐世怡:拆迁款补偿应视为对其房屋的一种价值补偿,所以男方婚前所有的房屋即便是在婚内发生了拆迁,拆迁款也属于其婚前个人财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十九条的内容是,《婚姻法》第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。

因此,该财产形式转化的时间虽然发生在婚内,但不影响拆迁款属于男方个人财产的事实,也不因与女方结婚而发生改变,除非双方婚内有特别约定。这套房产不属于夫妻共同财产,女方也不能主张享有房屋的份额。

我是江苏海信律师事务所律师,有关法律方面的问题问我吧。

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