2016-11-24 10:55:02  

买房直奔售楼部,到底应该问些啥?
www.grfyw.com 来源:个人房源网  编辑:个人房源网 抢¥550礼金券

买房直奔售楼部到底应该问些啥

  买房是每个家庭里的一项重大支出。面对售楼部众多的资料,购房者要着重看哪些东西?看房要怎么做准备?

  先考察楼盘周边环境

  售楼部是房地产开发企业对外销售产品的重要展示区,市民在购房时,大部分是直奔售楼部,看项目沙盘展示,听置业顾问讲解。其实,进入售楼部前,购房者应先考察一下楼盘周边环境,这样,对于楼盘周边的商业配套等,会心中有数,也方便在售楼部向置业顾问提问。

  看楼盘是否符合预售条件

  购房者如果有了意向楼盘,就可以花点儿时间查一下意向楼盘是否符合预售条件。

  对于在售楼盘,您可以上市房产管理中心网站,在“预售证查询”一栏,输入楼盘名称、开发商或楼盘地址等关键词了解项目是否具备预售条件。

  另外,如果没有提前查询楼盘是否具备预售条件,可到售楼部查看开发商是否对“五证”进行公示。“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。“五证”的最后一证是商品房预售许可证,是购房者买房时要着重查看的一证。开发企业只有取得了商品房预售许可证,才可以面向社会出售所开发的商品房。

  在售楼部应该问哪些问题

  购房者带着对未来新家的憧憬,来到心仪楼盘的售楼部,当热情的置业顾问介绍楼盘的各种优点和购房优惠时,请保持冷静。那么,在售楼部要看哪些东西,又要问哪些问题?

  购房者在买房时最关心的莫过于房价,除了问均价,还要问意向房源的价格,因为每一套房子的定价几乎都不一样。其次,还要问房屋面积、入住时间等。请牢记,置业顾问向您介绍的大都是“建筑面积”。房屋的面积问题是一个复杂的问题。除了有建筑面积,房屋面积还会涉及公摊比例、套内面积、合同面积、实测面积等,所以购房者在售楼部一定要仔细询问。

  个人房源网提醒购房者,对于入住时间与配套设施不要单纯听从置业顾问的口头承诺,一定要在合同上体现出来。

  购房者购房如果是用于自住,还要重点考察购物、教育、医疗、停车等因素。由于每个家庭的人员构成和生活方式不同,选择配套设施也应各有侧重。如有孩子的家庭,可优先考察楼盘周边的教育资源;有老人的家庭,可重点考察楼盘周边的老年人健身设施和医疗设施。

  责任编辑:张家界个人房源网

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