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售楼新“吆喝”——比拼建筑外立面?

售楼新“吆喝”——比拼建筑外立面?房产问答
回答时间
2016-11-24 09:00
房地产知识

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售楼新“吆喝”——比拼建筑外立面?


近几年,开发商之间“斗”价格,“斗”配套,“斗”……的可不少,如今,这建筑外立面也成了开发商着重“吆喝”的一个卖点。

建筑外立面,指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面,以及其展现出来的形象和构成的方式,或称建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称。外墙装修的美观是吸引购房者的重要因素,所以,很多开发商在外立面的美观和设计上颇费手笔,也从侧面证明了购房人对于美观大方的外立面的认同度。

楼盘的外立面如同人的脸一样,一个美观、吸引人的外墙能够体现一个小区的档次,今天我们就来了解下外立面,看看各种外立面有哪些不同。

目前市面上流行的几种外立面材料

1、涂料

涂料其实也分很多种,像最早期的涂料到处都能看见,时间久了到处都是斑驳,档次也较低。不过现在有些楼盘出现了一些相对高档的涂料,比如市面上说的“真石漆”,远处看类似石材一般的感觉,品质还不错,但也有高低之分的。所以也说不上涂料是好还是差,具体还是看用什么材质的涂料。

2、贴砖

贴砖的种类比较多,从最初的马赛克,到现在的各种面砖,面砖的差异也比较大,好的甚至能高过石材,比如“陶土砖”,属于比较不错的贴砖,这种材质的缺点是高层容易老化脱落,具有一定的危险性。贴砖的外立面是不是好还是看具体用什么,不同材质的感官差别还是很大。

3、石材

石材也是比较好的一种外立面材料。对于部分有明显建筑线条的显示档次还是比较高,但对于设计师的要求比较高,不然一旦失误会导致建筑有种爆发户感觉。

4、玻璃

玻璃幕墙,一般写字楼、公寓才会用的,住宅用得比较少。不过现在也出现不少住宅共建化的趋势,幕墙结合石材开始逐步出现在住宅市场。

5、铝板

铝板幕墙,也算幕墙的一种,苏州的一部分新兴高端住宅也纷纷开始采用,感觉还是不错的,又具备耐候性和抗腐蚀性的好处,价格也相对合适,在未来的高端住宅中可能会风靡。

外立面的发展趋势——混搭、环保风

现在,大部分楼盘采用的风格都是中西结合,因为购房者青睐西方活泼典雅的风格,但大家又都希望自己的家有中国人传统的文化味道,所以,传统中国元素也就融入进去了。国元素也就融入进去了。混搭的风格,混搭的风格,其实并不会显得杂乱,搭得好了,杂乱,搭得好了,反而可能别具一番风味。一番风味。

比如,新中式”比如,“新中式”现在就备受青睐,对于“新中式”的定义,业界人士说:“中国传统风业界人士说:格文化意义在当前时代背景下的演绎,下的演绎,是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计”。“新中式”的外墙现在在苏州也并不少见,在北辰旭辉壹号院、壹号院、蓝光和雍锦园等很多楼盘都运用了这样的设计,楼盘都运用了这样的设计,在苏州可谓是很受欢迎的一种设计风格。这与它契合苏州园林文化的古典意蕴也有关系。

不过,房屋外立面当然不仅只是美观这么简单,仅只是美观这么简单,实际上它还担负着防潮、防水、它还担负着防潮、防水、防噪音、保温等很多功能。好看的保温等很多功能。外墙会让人赏心悦目,一个材料耐用性到位的外墙则会让人放心踏实。

现在外立面的用材方面也越来越注重功能性,在选择外立面材料上,目前比较着重其耐久性和一些化学、着重其耐久性和一些化学、物理性质。因为外立面要达到使用年限与楼本身的寿命同步,用年限与楼本身的寿命同步,时不时需要保养维护,具有抗腐蚀、防水、抗紫外线、容易清洗等特性的外立面材料,洗等特性的外立面材料,在未来会更吃香。在苏州,仁恒公园世纪就运用了耐候且抗腐的铝板外立面,铝板外立面,在感官上更简约大气,且铝板外立面拥有卓越的抗腐蚀性、的抗腐蚀性、耐候性和良好的自洁性,也便于后期的清洁保养。追求科技环保的材料,让外立面最原本的状态维持更长时间。

典型代表——国内外那些打动人的独特建筑外立面

国外城市建筑

马来西亚升喜廊

建筑外立面:玻璃和石板组成的水晶状表皮
  建筑特色:新的立面酷似希腊和罗马古代雕像的“湿帐幔”,还很像升喜廊内销售的制作精美的礼服。
  墨西哥新利物浦百货公司
  建筑外立面:三层玻璃纤维、钢、铝与玻璃,形成六角形网格外立面
  建筑特色:六角形网格创造了动态而充满活力的建筑立面,并为不同角度的观察者提供了室内光线变化下的无尽几何图形

周边城市建筑

无锡阳山的田园生活馆

建筑外立面:镂空铝板
  建筑特色:建筑表情丰富且具有双重性,白天稳重不失细腻,夜晚则显得浪漫梦幻。
  上海衡山路890弄8号楼
  建筑外立面:传统青砖和特殊发光砖结合
  建筑特色:两种材料尺度相同、颜色相近;白天共同呈现出一种宁静的样子,但一到晚上新砖会突然发出光芒。 (综合整理)

责任编辑:苏州房产网
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