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2016-11-23 17:02:32  
银行为竞买人提供按揭贷款解决司法拍卖和执行难题
www.grfyw.com 来源:柳州晚报  编辑:个人房源网 恒大网上售房

银行为竞买人提供按揭贷款解决司法拍卖和执行难题

覃女士(左三)在法官(左一)的见证下签下按揭贷款合同

  司法拍卖按揭 让竞买人受益

  “拍卖公开公平公正,银行审批也快,房屋解押也是同时进行。”覃女士是柳南区人民法院推行司法拍卖按揭贷款的受益人,21日,她来到柳州银行红光支行,在法官的见证下,与银行签订了按揭贷款合同。“就像买普通的二手房一样,只不过房东变成了法院。”

  “以前也看到过这套拍卖的房子,当时觉得太贵。”覃女士告诉记者,今年9月底,她看到这套房子又要拍卖,便询问了拍卖行的工作人员。对方告诉她可以通过司法拍卖按揭贷款来拍得房屋后,她便动了心,到银行进一步了解情况,并在递交材料后,很快通过了审批。通过审批后,她便前往参与拍卖,并以非常实惠的价格拍得了该房屋。“今天就是来签字,并交30%首付的。”

  “以前去拍卖得一次性付款,所以即便看中了要拍卖的房子,很多人都无法保证短时间内使资金到位,自然对司法拍卖望而却步。现在有了司法拍卖按揭贷款,就减轻了司法拍卖中意向竞买人因资金不足而导致拍卖无法达成、最终影响到申请人执行款无法有效兑现的问题。”柳南法院法官介绍,在司法执行过程中,司法拍卖的不动产已由司法机关对其合法性、证照完备性真实性进行了严格审查,包括租赁、抵押、查封等相关情况。由法院公告的公示信息具有公信力,成为竞买人的“定心丸”。同时法院将对司法拍卖活动的后续行为进行监管协调,对司法按揭款进行有效管理,为竞买人和银行提供法律支持,防范交易风险。

  “目前我们法院交易成功的房产拍卖,基本都让竞买人得到了低于市场价的实惠。”法官表示,“司法拍卖按揭”新模式推广后,柳南法院已有6套涉案房屋利用按揭模式进入实质性的操作阶段,6名竞买人也已成功申领到按揭贷款,执行到位金额共计500余万元,同时还有4名竞买人的申请贷款正在办理中。

  责任编辑:柳州个人房源网

  记者 李澜 通讯员 冼旎文


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