法定申请材料有所增加,不动产登记办理“卡了壳”?

11月15日，市民张先生致电党报民生热线，反映他购买的二手房由于无法提供完备的权籍证明材料，在办理不动产登记时“卡了壳”。“我买的是老旧小区的二手房，已经找不到开发商开具的相应证明，没有完备的手续就无法办理不动产登记。”张先生告诉记者他的两难处境，希望能得到有关部门的帮助。

记者随后联系市不动产登记中心，工作人员告诉记者，张先生遇到的问题主要是因为其在办理不动产转移登记业务的时候恰好处于我市实施不动产统一登记制度的时间节点上，市住建局受理了该宗业务，但在2016年9月28日前没有办结，这种情况下，只能通过部门间转件的方式到市不动产登记中心继续办理。

为了确保不动产登记安全和维护权利人的合法权益，既要对房屋，又要对土地涉及的材料进行审核，相比房屋、土地分散登记的时候，法定的申请材料有所增加，这也是造成市民感到办证慢、提交材料（手续）多、不方便的主要原因。

针对这种情况，市不动产登记中心和市住建局进行了协商衔接，目前，这部分“积压件”正在逐步办理过程中。

同时，为最大限度地缩短市民办理业务的时间，中心已经抽调人员加班加点对这批业务件进行预先审核甄别，能直接办理的，不再要求当事人重复提交相关申请材料，依据市住建局提供的申请材料进行办理；对一些涉及老旧住宅小区房地数据尚未实现完全关联的业务件，前置权籍调查业务，在受理申请登记前，设立咨询台由专门科室对群众要办理的业务进行预审，若业务办理所涉及的项目已实现房地数据关联，则直接转申请受理科进行办理。若业务办理所涉及的项目尚未实现关联的，则立即转入权籍调查环节，通过查询档案、实地调查等方式进行处理后，再转受理科办理。

责任编辑：聊城房产网

记者 叶晨雯

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。