一楼业主开挖地下室,楼上住户担忧建筑安全

“楼顶加盖的违章建筑还没有清理完毕，一楼的业主又开始私自开挖地下室了，这样的小区我到底还住不住了？”日前，家住阜城港利 ?上城国际小区的业主李明 （化名）向记者反映，港利?上城国际小区存在违建现象，但物业和相关主管部门均没能有效制止，目前业主正在四处投诉。

一楼住户开挖地下室

２０１４年，李明在位于清河西路的港利?上城国际小区购买了一套住宅。李明告诉记者，之所以买这里的房子，就是看中了这个小区绿化搞得不错，物业管理也比较好。

今年４月份，李明购买的Ｅ１１号楼的一套房子正式交房。他和家人一起收房时看到，小区楼底下的绿化并没有配套建好，小路也没有修好，当时并没在意。李明因为忙没有立刻着手装修，直到８月初才准备装修。

然而，他和其他业主发现，位于Ｅ１１号楼楼顶的一位业主，在没有征得其他业主同意的情况下，私自加盖违章建筑，并拆除了用于避雷、排气的设施。气愤之下，李明与其他业主一起四处投诉。最终，长达两个月的投诉有了结果，城管部门依法拆除了楼顶的部分违建。

但是，就在李明一家准备装修新房之际，又发现位于Ｅ１１号楼的一楼住户在自己家中私自开挖地下室。“目前，已经向下挖了一两米，物业也没有管住。”李明表示，虽然自己平时工作很忙，还是抽出时间四处投诉，但收效不大。

小区住房违建令人忧

１１月１５日，记者来到位于港利?上城国际的Ｅ１１号楼，只见住在一楼的业主家中正在装修。位于该业主家中的一间地下室已经下挖了大约两米深，工人正在屋外的院内深挖。

不仅是这一户，在港利?上城国际小区高层住宅楼处，记者发现至少有三处业主违规建设了地下室。更让人担忧的是，部分一楼业主不仅把回填层的钢筋剪掉，还把房梁给切除了一部分。施工不仅打扰了他们的正常生活，更让他们担心存在建筑安全隐患。对此，楼上的住户人心惶惶。

不仅如此，位于顶楼的违章建筑，因为技术手段方面的原因，城管部门并没有拆除完毕，也令业主担忧不已。李明等人认为，相关部门执法应对违法者作出一定的惩罚，责令违建者拆除违章建筑，并予以罚款，以维护法律尊严和大多数业主的利益。

“新买的房子，我们还没有装修入住，个别业主就搞违建，破坏了房屋整体结构，这样的房子我们担心到底能不能住了；有没有安全隐患，也确实让人不放心。”李明说，为此，他和其他业主一起多次投诉，但收效不大。

城管部门将依法处理

“Ｅ１１号楼一楼的业主并不是挖地下室，只是将原先的土挖掉换成混凝土，主要是为了防止一楼的地面回潮。”港利?上城国际小区物业管理吴经理告诉记者，在接到业主投诉之后，他曾多次到现场查看，认为一楼的业主并没有挖地下室。

将回填土换成混凝土需要深挖近２米吗？这样下挖会不会对房屋的结构造成破坏？针对这种疑问，吴经理表示，据他了解的情况，目前这个一楼的业主下挖得并不深，不会对房屋的整体结构造成破坏。

“接下来，我们还将去现场查看。”“我们也曾到现场查看过，但业主表示仅仅是将现有的土换成混凝土，所以我们当时并没有执法。”颍州区城管执法局颍西执法中队负责人巩露露表示，前期去查看的时候，一楼的业主确实下挖得不深，但对于现在的情况不是很了解。“稍后，我们将会派工作人员前去查看，如果发现一楼的业主私自下挖地下室，我们会依法处理。”

责任编辑：阜阳房产网

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