乐山第21届房交会助力去库存,优惠充足成交给力

自11月8日，以“美丽乐山·生态宜居”为主题的2016年乐山市第二十一届保障性安居工程暨房地产展示交易会（以下简称“房交会”）开幕以来，展会所在的乐山城区乐山广场已经成为了购房者们的“乐园”。

本届房交会由乐山市住房和城乡规划建设局主办，乐山市住房保障和房地产管理局承办，乐山日报社、乐山广播电视台、乐山新闻网等主流媒体支持，共有12家房地产公司的15个楼盘参展。活动旨在全面展示乐山城市建设的巨大成就和乐山宜居、宜游、宜业、宜康养的城市人居环境，提升城市影响力，促进乐山文化、商务、旅游、地产等行业的健康快速发展。

同时，将刺激房产消费，展现乐山房地产业稳健的发展态势和发展潜力，提振市场消费信心，活跃房地产市场交易。此外，在推动产业发展方面，还将提升品牌房地产企业、优质楼盘知名度，提升住房消费品质，聚集人气，推动乐山房地产产业结构调整和持续、平稳、健康发展。

本次房交会在延续往届诸多经验的基础上，特别强调了服务意识以及功能提升，在为参展商家以及到访市民提供便利的同时，也变相增加了大家的“停留时间”，从而有效刺激了楼市成交量，为楼市进一步去库存助了一份力。

精彩纷呈 一场乐山的房地产盛会

个人房源网小编从主办方了解到，本届房交会共有房地产开发公司12家的15个楼盘参展，推出房源总面积60.3万平方米，总套数6502套，其中：住房46.4万平方米，4703套；商业13.9万平方米，1799套。另外，还有中介公司、家装公司，60家美食，11家车商，40家特产商家参加。

每个房地产公司展位前咨询的市民都很多。各楼盘都“使尽浑身解数”在展台的设计上面做到惊喜和特别，有的开发商甚至将花园都搬到现场，有的还请来“外星人”、“机器人”助阵，有的推出“订房就送全套家电”、“购买一套房，最高优惠5万元”、抽奖等优惠活动，非常吸引市民眼球。

同时，本届房交会用地配置也得到了科学划分，共划分为八个展区，不仅有市民最关心的房地产展示区，还有城市综合展区、二手房产区、房地产服务展区、建材装饰和家居家电展区、组委会服务区、汽车展示区、国际美食展区等。这些展区汇聚众多商家，给市民带来了一场精彩的“盛宴”。

在组委会服务区，乐山市住保局以及银行、税务、市公积金中心、市不动产登记中心的工作人员都忙着为购房市民答疑解惑。在城市综合展区，对乐山未来城市规划以及保障性安居工程建设取得的成就进行了全方位的展示。在美食展区，不仅有来自韩国的炒年糕、巴西的美味烤肉、法国的牛排、印度风味的飞饼等国外美食，还有来自湖南的臭豆腐、天津的狗不理包子等，不少市民逛完房交会，接着又来到美食展区，享受一份份美食。

活动多多 一次专业的房产知识普及

在为期7天的房交会上，主办方还为市民奉上一系列精彩纷呈的活动，不仅举办海棠音乐会、嘉州大舞台活动，还有房产知识讲座、汽车嘉年华等丰富多彩的活动。

“买不了吃亏，也买不了上当……”相信很多人对这样的广告语都非常熟悉，说了不吃亏、不上当，但是往往买了还是上当，这个时候才后悔相关知识太匮乏！购房可以说是人生的一笔大买卖，当然更不想吃亏，可见掌握房屋相关知识是多么重要。11月9日晚上，一场关于小区物业管理常见纠纷与法律释义的房产知识讲座如期而至。

当晚活动开始之前，就有不少市民提前占好座位等待讲座开始。此次讲座的主讲人为乐山师范学院政法学院教师、四川炜烨（乐山）律师事务所律师范薇，针对普遍存在且市民关心的物业问题，主讲人通过案例由浅入深详细地讲解了一些常见的物业纠纷及解决办法，例如，“还没装修、还没入住，还要交物管费吗？”、“家里都进三次小偷了，还要交物管费？”、“业主因门禁制度与物业管理公司发生争执”、“公共停车位纠纷”、“商住用房纠纷，麻将馆、美容院等扰民怎么办？”……

在讲解完相关知识之后，现场还有问答环节，如果有自己不清楚该如何有效解决的物业问题，现场提问马上就能有解答。“我们小区现在就有很多问题，停车、垃圾处理、电梯等等，有些问题我们也不是很清楚到底怎么解决，今天来听了一下，收获蛮多的。”现场一位市民说道。

优惠充足 一波诱人的组合式购房优惠

今年5月，乐山市人民政府办公室出台《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施实施方案》，执行购房补贴优惠政策，购房补贴期为2016年5月1日至2016年12月31日止。这期间，凡在主城区购买新建商品住房、车库、车位（总价值在100万元以内），并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在取得房屋权属证后，由财政部门按照个人缴纳契税的60％给予补助。

凡户籍在乐山市行政区域内的农村居民购买主城区新建商品住房、车库、车位，并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在取得房屋权属证后，按照所购房屋登记建筑面积给予每平方米200元补助，每套补助最高不超过2万元。此举无疑将会大大刺激市民的购房热情。

围绕展会主题，本届房交会上也发布了由组委会统一印制的购房“金卡”，进行全城售卖，每张“金卡”50元。凡凭“金卡”到房交会现场的市民，均可以到房交会组委会工作区现场领取价值199元的九阳料理机一台。此外，凭“金卡”到房交会现场买房签订购房合同的市民，除享受参展房企自身优惠外，还额外享受住宅2000元/套、商铺3000元/套现金补贴。

这边政府去库存补贴给力，那边开发商的优惠也是毫不含糊。个人房源网小编注意到，在为期7天的房交会上，各楼盘无不使出浑身解数以各种活动、各种优惠吸引购房者们关注。

比如，中心城成交的客户均可以获得3000元的家电或抵扣3000元房款，另外房交会期间成交中心城额外优惠2%；滟澜洲针对部分指定房源优惠最高可达5万元/套，购房再享砸金蛋；时代青江房交会期间房价特惠2%，房交会期间成交赠送最高3000元家电礼品；铂金汇房交会期间购房额外优惠2%（一口价房源除外），限量推出20套一口价房源；领地·国际公馆推出“住宅8折、商铺7折”的优惠，每天还特推10套特价房源。

蓝山湾更是在11月12日推出“高层房源秒杀专场”：优惠一、当日凭优惠券来访蓝山湾均可获赠精美礼品一份；优惠二、“双十一”特推11套一口价房源；优惠三、凭优惠券立减5万元特惠；优惠四、“双十一”特惠，高层房源专场特批优惠；优惠五、专场认购蓝山湾房源，即可参与抽取冰箱、微波炉、电磁炉等家电大礼。

成交给力 一轮良性的市场需求释放

在如此诱人的购房优惠以及完善科学的展会服务的基础上，最能衡量市民认可度的就是直接的销售数据。来自乐山市住房保障和房地产管理局的官方数据显示，本届房交会，第一天总成交面积5565.97平方米，成交套数64套。其中：住房成交面积5397.39平方米，同比上涨121.9%；套数61套，同比上涨110.3%；商业成交面积168.58平方米。可以说打响了本次展会的开门红。

而在房交会开幕之后的五天时间里，又分别成交了48套、47套、38套、51套以及81套房源，累计成交金额1.43亿元。

坐拥原生态湖山资源、毗邻户外体育基地、畅享体育公园……这些气势不小的“大数据”并非在建的某个生态旅游景点，而是今年房交会上乐山各大楼盘竞相打出的生态宜居卖点。对于开发商而言，房交会虽然不容缺席，但毕竟只是阶段性的展示平台，要想赢得购房者的青睐，关键还是看项目产品的品质，以及产品在市场上的细分。本届房交会上，以新奇概念、豪华奢侈等作为核心卖点的楼盘已经不多，开发商开始重视消费者的实际需求，走向务实开发与务实营销，产品、配套、服务成为众多楼盘的主打卖点。

有业内人士表示，虽然与去年同期相比，今年上半年刺激市场的行业政策出台频率有所降低，但是去库存效果却保持了较为稳定的上升态势。受此影响，不少置业者逐渐打破观望态度，频频探访市场进行购房前期准备。作为房地产行业风向标的房交会，同时也具备了为地产项目积蓄客源的作用，整体来看，岁末楼市的表现值得期待。

责任编辑：乐山房产网

小龙

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