透过房·车大联展看后市,阜阳楼市、车市后续消费仍有力
房产问答2016-11-14 15:01
房地产知识
精选回答
为期三天的房·车大联展，昨日以亮眼的成交量完美收官。根据现场的商品房意向购买登记数量及汽车销量情况，业内人士分析，楼市、车市未来一段时期仍将呈稳定上升态势。
刚需坚挺，改善性需求持续发力
11月11日，在海亮地产展位前，市民贾女士相中了江湾城·珑园项目一套125平方米的住房。贾女士老家在阜南，之前在亳州工作，今年跟爱人辞职回到阜城，工作单位就在颍东区，所以两人准备在离单位较近的地方选套房子。
而在吉利懿源4S店的展位前，市民小赵围着一辆远景SUV左看看右看看。他说，自己家虽在阜城，但前几年考上了界首市一乡镇公务员职位，每周回家十分不便。这次，就是想买辆代步车。
除了刚需，改善性需求也十分强烈。在天英广场展位前，市民姜女士看中一套115平方米的住宅，正跟销售顾问咨询周边配套、物业管理等。“我现在住在二中附近，房子只有80多平方米，我们一家四口住，确实有点挤了。”姜女士说，儿子和儿媳的工作单位都在一道河路上，所以这次就准备在离他们单位较近的天英广场买房，而且要大一点的。
“阜城近年来的城市规划定位与城镇化发展速度，对楼市、车市的发展起到决定性作用。至2030年，阜城中心城区规模200平方公里，人口达200万，持续增长的城市人口，使楼市、车市刚需坚挺；而不断增长的居民收入，也使改善性需求持续发力。”本届房·车大联展组委会相关负责人表示。
未来楼市或仍呈稳定上升态势
今年10月，阜城商品房网签达5361套，其中住宅网签4423套，环比9月份的3538套上涨了约25%。价格方面，10月份阜城楼市整体网签均价为7289.4元/㎡，其中住宅网签均价为6458元/㎡，环比增长5.29%；商业网签均价为13690.8元/㎡，环比增长4.2%；公寓网签均价为5812.58元/㎡，环比增长1.26%。
市房地产管理局市场监管科科长段少平说，10月份，合肥出台限购政策，为阜阳楼市再添一把火，一些准备在合肥买房的阜阳人开始把目光投向阜城楼市。
“总体来说，在刚需坚挺、改善性需求抬头的背景下，阜城缺的是优质房源。未来一段时间，阜城楼市仍将呈稳定上升态势。”段少平说。
不过这并不绝对。自去年以来，全国性的去库存政策尚未完全实施，现在多地又开始稳控房价，10月起，全国多地先后出台限购政策。而最具“杀伤力”的调控政策——房产税政策是否推行，推行后能否抑制房价上涨，仍是个未知数。
车市消费年底前将迎来小高峰
“今年年底前，车市消费将迎来小高峰。”阜阳海诚荣威/海博名爵4S店市场总监刘朋说，与往年略有不同，今年年底，小排量汽车（1.6排量以下）购置税减半政策将取消。“如果说在10月份许多意向购车者还没有这个敏感性，进入11月份，这个政策的变动所带来的刺激消费作用，已经在本届房·车大联展上显现出来。”
刘朋解释，1.6排量被称为汽车排量的“黄金分割点”，目前多数汽车排量在1.6或以下。放眼更长一段时间，车市未来走向如何？
“2015年阜阳私家车增加近6万台，今年仅1到9月份，私家车销量已经接近去年全年的销量，车市黄金季节已经到来，预计至年底，阜阳私家车拥有量有望达到50万辆。”阜阳市汽车协会秘书长韩红光说。
“同目前火爆的楼市相比，车市肯定不会走出短期明显上扬的曲线，但也会稳步升温。”多家汽车4S店工作人员预测，除了城镇化带来刚需的刺激，在汽车技术不断进步的背景下，有不少私家车到了更新换代的时候。此外，随着生活节奏的加快，收入水平的不断提高，一些家庭也开始在购买第二台甚至是第三台车。
责任编辑：阜阳房产网
记者 储继明/文
刚需坚挺，改善性需求持续发力
11月11日，在海亮地产展位前，市民贾女士相中了江湾城·珑园项目一套125平方米的住房。贾女士老家在阜南，之前在亳州工作，今年跟爱人辞职回到阜城，工作单位就在颍东区，所以两人准备在离单位较近的地方选套房子。
而在吉利懿源4S店的展位前，市民小赵围着一辆远景SUV左看看右看看。他说，自己家虽在阜城，但前几年考上了界首市一乡镇公务员职位，每周回家十分不便。这次，就是想买辆代步车。
除了刚需，改善性需求也十分强烈。在天英广场展位前，市民姜女士看中一套115平方米的住宅，正跟销售顾问咨询周边配套、物业管理等。“我现在住在二中附近，房子只有80多平方米，我们一家四口住，确实有点挤了。”姜女士说，儿子和儿媳的工作单位都在一道河路上，所以这次就准备在离他们单位较近的天英广场买房，而且要大一点的。
“阜城近年来的城市规划定位与城镇化发展速度，对楼市、车市的发展起到决定性作用。至2030年，阜城中心城区规模200平方公里，人口达200万，持续增长的城市人口，使楼市、车市刚需坚挺；而不断增长的居民收入，也使改善性需求持续发力。”本届房·车大联展组委会相关负责人表示。
未来楼市或仍呈稳定上升态势
今年10月，阜城商品房网签达5361套，其中住宅网签4423套，环比9月份的3538套上涨了约25%。价格方面，10月份阜城楼市整体网签均价为7289.4元/㎡，其中住宅网签均价为6458元/㎡，环比增长5.29%；商业网签均价为13690.8元/㎡，环比增长4.2%；公寓网签均价为5812.58元/㎡，环比增长1.26%。
市房地产管理局市场监管科科长段少平说，10月份，合肥出台限购政策，为阜阳楼市再添一把火，一些准备在合肥买房的阜阳人开始把目光投向阜城楼市。
“总体来说，在刚需坚挺、改善性需求抬头的背景下，阜城缺的是优质房源。未来一段时间，阜城楼市仍将呈稳定上升态势。”段少平说。
不过这并不绝对。自去年以来，全国性的去库存政策尚未完全实施，现在多地又开始稳控房价，10月起，全国多地先后出台限购政策。而最具“杀伤力”的调控政策——房产税政策是否推行，推行后能否抑制房价上涨，仍是个未知数。
车市消费年底前将迎来小高峰
“今年年底前，车市消费将迎来小高峰。”阜阳海诚荣威/海博名爵4S店市场总监刘朋说，与往年略有不同，今年年底，小排量汽车（1.6排量以下）购置税减半政策将取消。“如果说在10月份许多意向购车者还没有这个敏感性，进入11月份，这个政策的变动所带来的刺激消费作用，已经在本届房·车大联展上显现出来。”
刘朋解释，1.6排量被称为汽车排量的“黄金分割点”，目前多数汽车排量在1.6或以下。放眼更长一段时间，车市未来走向如何？
“2015年阜阳私家车增加近6万台，今年仅1到9月份，私家车销量已经接近去年全年的销量，车市黄金季节已经到来，预计至年底，阜阳私家车拥有量有望达到50万辆。”阜阳市汽车协会秘书长韩红光说。
“同目前火爆的楼市相比，车市肯定不会走出短期明显上扬的曲线，但也会稳步升温。”多家汽车4S店工作人员预测，除了城镇化带来刚需的刺激，在汽车技术不断进步的背景下，有不少私家车到了更新换代的时候。此外，随着生活节奏的加快，收入水平的不断提高，一些家庭也开始在购买第二台甚至是第三台车。
责任编辑：阜阳房产网
记者 储继明/文
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