2016年恩施最后一波开盘潮来袭,年后房价要上涨?

今年的恩施楼市，一个字形容“火”。关注房地产的朋友会发现，今年无论是哪个楼盘，只要开盘，人气都是爆棚，让人不禁感叹：有钱人真多！

尤其到了下半年，每到周末，营销中心开放、开盘、答谢业主、跨界活动……总之，各房企都没闲着。

房交会刚刚结束，大家都以为房企也许会消停会儿了，没想到，更多好戏在后头。这不，11月，好几个楼盘趁着房交会的热乎劲儿还未消散，抓住时机，推盘入市。

7盘入市 新老城区都有

回想今年上半年，似乎成熟的黄金地段都没有合适的楼盘在售了。这让想在成熟地段买房的居民有些头疼，尤其是那些习惯了周边教育、医疗、购物等配套都很完善的购房者，不禁大呼遗憾：“感觉只能买二手房了。”

市民邹先生说：“去年到处看新房，但成熟地段没有合适的楼盘，就因为想买配套成熟的，今年又看了大半年的二手房了，但没特别喜欢的。”和邹先生一样，很多购房者对成熟地段有着特别的情愫，摆出一副“无论新区宣传得如何如何好，我就喜欢成熟地段”的劲儿。

到了下半年，大帝新居、广城·金港、福星城三期、连珠畔岛……一个个楼盘拔地而起，一下子就冒出来了，正好都位于成熟地段。

11月5日，位于州城航空大道与民族路交叉口的大帝新居率先开盘。据了解，该项目计划分两期建设，目前所售为第一期，用地面积约3779.8平方米，地上总建筑面积44915.74平方米，地上共29层。其中1—5层为商业区，6层为架空车库，是州城首个采用空中停车的项目，采用先进的智能停车系统，一期规划总停车位269个，车位比例达1:1，很好地解决停车难的问题。7—29层均为住宅，7—8层将归还政府所有，从9层起售，从88—200平方米精品两房至复式豪宅，具有多样性和新颖性，充分考虑现代都市人居的生活理念，满足不同人群的生活需求。

和大帝新居隔路相望的广城·金港，将于11月13日开盘。这个房源不足百套的项目，开盘前期已经认筹超标，注定有购房者抢不到心仪房源了。

本月开盘的还有阔别3年的福星城新品“九仰”，126—132平方米精致户型，目前交1万元抵3万元全城认筹，预计本月中下旬开盘。

除了这些楼盘，位于金桂大道与学院路交汇处的恒嘉·现代城近日低调开盘，既没有大型活动，也没有对外宣传。

据了解，黔龙·1号二期、中国女儿城·清江新城、连珠畔岛预计也将于本月面市。这样一来，11月州城楼盘有7个楼盘开盘。

2016年只剩最后不到两月，楼市温度依旧不减。细看这7个楼盘，金桂大道、舞阳坝、航空路、松树坪、施州大道……老城、新区都有房源入市，丰富了购房者的选择。

4000元/平方米以下的房子少

据恩施市房地产信息网数据显示，今年该市住宅均价4247.63元/平方米，较去年4070元/平方米有小幅上涨。从均价来看，价格比不算太高，但记者发现，今年开盘的楼盘，只要地段、配套稍稍好点，价格就不会低。

8月27日开盘的和润城，房源仅有200席，凭借着临江的地理位置、高规格的规划赢得购房者的青睐，开盘当天有近500人哄抢，成交均价高达5500元/平方米。

11月5日开盘的大帝新居，毛坯房最低价为4998元/平方米，最高价6608元/平方米，均价超过5000元。

令人觉得不可思议的还有9月24日开盘的恩商·星汇广场，该项目位于金山大道与金龙大道交汇处。从前景来看，该项目地理位置和未来升值潜力不可估量，但目前该区域配套还需大力完善。在恩商·星汇广场开盘之前，位于金龙大道中段的盛和景园已经开盘，均价只有3900元/平方米。两个项目位置相差不远，但恩商·星汇广场开盘均价达到4600元/平方米，让关注者跌破眼镜。更让人想不到的是，购房者彻夜排队，生怕抢不到心仪房源。

本月低调开盘的恒嘉·现代城，均价为4800元/平方米。离该项目不远的中国硒都茶城金山公馆，2014年开盘时均价为4300元/平方米。那个时候，购房者都觉得4000多元/平方米太贵了，今年觉得这个价格合理。

今年房交会上，记者在ucmall大学城展馆内了解到，该项目预计明年初开盘。置业顾问向记者透露，该项目毛坯房售价预计为4500元/平方米左右，精装房售价预计为5500元/平方米左右。

有人不禁大呼，州城还有4000元以下的房子吗？记者走访了解到，位于五峰山隧道东端，金龙大道与五峰山隧道十字交叉路口的中国女儿城·清江新城最近公开认筹，价格仅3700元/平方米。有消息称，五峰山隧道有望年底通车，通车后该项目售价可能会上涨。

责任编辑：恩施房产网

记者 刘盟萌

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