公安编号和施工编号有区别,房产公司搞错编号一房两卖

近年来，随着房价一路上涨，房东“一房两卖”的事情屡见不鲜，但房地产公司也玩起“一房两卖”，这事儿却很少听说过。昆山一家房地产公司就误将施工编号当成公安编号与购房者签订了购房合同，结果惹来了麻烦。

昆山某房地产公司在2014年将位于昆山某小区的公安编号为13幢104号房屋出售给王某。但是在签订备案合同时，由于房产公司业务员的疏忽大意误将施工编号当成公安编号，按理应在合同上填写13幢104的，被直接填写成了14幢201号。

不久后房产公司发现了错误并联系王某，并又重新签订了公安编号为13幢104号房屋的房屋买卖合同。而真正的公安编号为14幢201号卖给了谢某，由于王某和房产公司错签的14幢201号房屋买卖合同办理了备案，需要撤销，否则真正的购买者谢某无法办理网签。

房产公司多次联系王某协商办理撤销网签备案事宜无果的情况下，考虑到王某仅仅支付了公安编号为13幢104号房屋的房款，房产公司起诉至法院要求解除与王某签订的14幢201号房屋买卖合同。最后双方经法院调解解除了该网签备案合同。

那么，销售编号和公安编号有啥不一样呢？今天就给大家来科普一下公安编号和工程编号的问题吧。施工幢号（编号）：是指在规划开发时，开发商对小区楼盘的编号。打个比方，就像一个人的大名和小名一样，施工编号是便于开发商施工等称呼的，是开发商随意起的名字，不具有法律效应。公安幢号（编号）：是指交房前，开发商到所在区域派出所报批后由当地派出所对该小区进行的编号。

最后，我们再来说说这个问题：开发商跟消费者签订合同时，使用的就是像小名一样的如8号楼是施工编号，而公安编号确定后8号楼变成了12号楼，6号楼变成了9号楼等等，以此类推，那么我们后期的产权证等法律文书都要根据公安编号来确定。换言之，公安幢号编号是居民办理产证、户籍等的重要依据。房产公司和购房者在签订购房合同时一定要弄清楚所购房屋的编号是施工编号还是公安编号，以免以后交房时产生误会。

责任编辑：昆山房产网

记者 籽言 通讯员 周寅

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