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2016-10-27 10:24:38  
购房能使用父母的公积金吗?
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购房能使用父母的公积金吗?

  有过买房经验的朋友都知道,公积金买房,其实还是很划算的,不仅可以提取公积金用于买房,还可以用公积金进行摊还,还有利率很低的公积金贷款。可是不少年轻人,工作没多久,就希望先买房,毕竟自己是刚需,早买晚买都得买。这样的群体公积金账户余额不多,是不是可以联合父母的公积金一起买房呢?

  首先,公积金是先使用后提取的。也就是说,如果买房付首付,是需要先垫付房屋首付款,然后拿着身份证、户口本等有效证件,到当地的住房公积金管理中心提取公积金余额的,也就是说,不管公积金能不能用,你都得先凑齐首付。

  公积金在1999年开始实施,如果父母有公积金的话,那他们的基数要比年轻人要多,只是,子女并不可以使用父母的公积金贷款买房。但是,如果与父母联名买房就可以提取父母的公积金作为首付款,还可以提取父母的公积金用于还贷。值得注意的是,这个前提是联名申贷,不仅仅是联名买房。如果是联名买房,只能提取父母的公积金用于首付款,不能用于月供摊还。

  此外,父母与子女联名买房,提取公积金额度按照产权约定比例核定,如果没有产权约定比例的话,那就五五分成。不过,子女用父母的公积金贷款政策虽未在全国施行,但有些城市已经开始试点。如果需要买房的话,父母又有公积金,可以去当地的住房公积金管理中心咨询是否可以使用父母公积金购房。

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