乐成置业开展专项整治行动——让业主告别“僵尸车”

随着昆山经济的高速发展、人们生活水平的提高，越来越多的私家车涌上街头，人们在享受交通便利的同时，也造成了小区内的停车位日趋紧张。然而，一些小区还存在长期“不挪窝”的破旧车辆。这些车霸占公共停车资源，让居民烦恼，也令小区管理者头痛，被称之为“僵尸车”。

小区为何会出现“僵尸车”？记者了解到，出现“僵尸车”的一个重要原因是车主未及时将车辆报废。而一些车主未及时将车辆报废，很大程度上是因为车辆报废收回的成本太低，而车辆长期停放后产生的停车费或车辆管理费用又相对较高，导致车主就扔停车位上不管不顾了。因此，如何清理区域内的僵尸车，成为管理者的难题。

近日，昆山乐成置业有限公司在管辖区域内全面开展了“僵尸车”清理专项整治行动，对金谷园、新江南等区域及环绕区域周边道路进行了全面排查，对“僵尸车”逐一登记，再通过警方协助、社区协调等各种方式确认车主信息。对于信息可查的有主车辆，无论车主是否为小区业主，乐成置业都秉持礼貌协商的态度，登门拜访，向车主说明“僵尸车”占用公用停车资源严重影响市容及小区环境的危害，取得了车主的理解与支持，并有效清理“僵尸车”。对于无主车辆或联系不上车主的车辆，则在车辆显著位置张贴限期整改通知单，要求车主自行在3日内处理，逾期不处理的，物业则联系相关部门进行处理。

乐成置业相关人士表示，车辆长期停放油封会较容易老化，非常容易发生燃油泄漏，存在严重的安全隐患。另外，有的车辆还会阻塞消防通道，严重扰乱小区交通秩序。因此，及时拖移“僵尸车”，不仅净化道路交通环境，也提升了公共停车资源利用率。

将报废车辆放置在公共场所，在某些车主看来是省时省事，其实从长远来看，这些有缺陷的车辆可能会引发自燃、自爆等诸多危险。那么，最终要承担相应责任的还是车主本人，到头来只会得不偿失。有市民建议，可以对这种长期占据道路和小区车位的“僵尸车”统一托放在指定停车场停放或拆解，从而实现废物利用。

（记者 陈庶）

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莫让“僵尸车”成道路“拦路虎”

针对小区“僵尸车”问题，小编搜集了以下三点建议谨供物业管理人员参考，让“僵尸车”无处藏身。

■ 通过“停车费”索赔予以法律约束

“僵尸车”常年停在小区内，其拖欠的停车费可由小区业委会或物业公司以小区业主的名义向法院提起诉讼，要求车主赔付。如此一来，从法律层面就对车主有了一定的惩戒措施。

■ 物业公司加强小区车辆登记备案管理

小区物业应对小区的车辆统一实行登记制度，将车号、车主姓名、住户地址和联系电话统一在物业进行登记备案，一旦发现车辆有长期停放的迹象，可第一时间通知车主，将车停放到非公用地段。若实在联系不到车主本人，小区物业也要联合警方进行核查和处置，而非置之不理，推卸责任。

■ 物业条款中添加“僵尸车”处置条款

在小区物业与业主双方自愿的基础上，在小区业主的物业条款中增加有关“僵尸车”处置的条款，条款中可以规定一旦车辆在小区或道路上停滞不动超过多少时限，或多少时限内始终联系不到车主，或经多次催促车主仍“弃车不顾”的，授权交警部门或者物业管理部门对车辆予以相应处置。
责任编辑：昆山房产网

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