消防疏散楼梯当临时储物间?共用设施不得改变用途

城郊某小区业主王某家里准备重新装修，于是将旧家具、纸箱等物品都清理出来堆放在消防疏散楼梯处，物业公司工作人员在日常巡查发现此问题后，向王某说明不能将这些物品堆放在消防疏散楼梯处，因为这是在突发消防事故时紧急疏散人群的，将这些物品堆放在这里存在隐患。

王某认为，反正这个消防疏散楼梯从来没用过，放这儿又不影响谁，于是双方产生了矛盾。

【案例分析】

市物调委相关负责人表示，消防疏散楼梯是物业管理区域内的共用设施，是有特定的用途的。

根据《物业管理条例》第四十九条：

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。物业公司的制止行为是正确的。

根据《物业管理条例》第四十五条：

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

责任编辑：荆门房产网

周梦婷

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