怎么看房子的户型?

一、房子位置很重要

1、楼位：楼房在小区的位置。

2、朝向：户型主要房间的朝向方位。

3、采光、通风、日照。注意事项：一般户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

二、布局决定你的生活质量

1、功能分区。起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。

2、面积规划。每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。

三、房型归类须知晓

1、户型方正。户型方正指户型较为规则，最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。一般而言，户型的开间进深比越接近户型的舒适度越高。方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大，也省去了墙体改造的花费和麻烦。另外，从风水上说，也有“建筑造型以方正为佳”的理论。

2、南北通透。现在市场最流行的是南北通透的房子，南北通透就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。通透户型住起来很舒适，也能保证各自有生活空间。从风水上来说，空气流通快也利于财气。

3、各区域配比合理。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

四、注意事项不可少

1、厨房面积不得小于6平方米；

2、操作台长度不少于3米，U型、L型、一字型布局；

3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排；

4、灶台通风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟；

5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案)；

6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉)；

7、餐桌需要的面积为每人1平方米；

8、主卫门不要朝向床铺。

责任编辑：上海房产网

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